Bővül a falusi csokos kínálat

A főváros közelében, a Balaton partján és a nyugati határvidéken találhatók a legdrágább falusi csokos települések egy friss elemzés szerint. A jelenleg elérhető lakás- és házkínálatot számba véve az átlagos eladási ár kilencmillió forint, de a szórás óriási: van, ahol egymillió forintért házat lehet venni, van, ahol ennyiből csak egy négyzetméter jön ki.

A nagyvárosnál olcsóbb helyekre tud költözni a család Fotó: Mirkó István

Már az indulás előtt élénkülést okozott az állami lakástámogatási rendszer júliustól elérhető új eleme, a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (csok). Az új kedvezménynek megfelelő településeken a kínálat mennyisége június utolsó hetében már 15 ezer fölé nőtt, ami egy hónap alatt két-három százalékos bővülést jelent – derül ki az Ingatlan.com elemzéséből, amely Falusicsok.Ingatlan.com néven külön aloldalt hozott létre a támogatásnak megfelelő települések kínálatával.

– Új keresési szempontot hozhat a költözést tervezőknek a falusi csok. Az állami kedvezmény segítségével ugyanis a nagyobb városokban jellemző árszinteknél alacsonyabb áron lehet másik lakóingatlanba költözni. Ez azt jelenti, hogy a nagyvárosoktól akár 40-50 kilométerrel messzebbre is merészkedhetnek a lakásvásárlók. A közlekedési infrastruktúra fejlődése révén idővel pedig távolabbi települések is felkerülhetnek a vevők térképére – jelentette ki Balogh László, a hirdetési oldal vezető gazdasági szakértője. Az összesen csaknem 2500 szóban forgó település közül jelenleg több mint 2100 helyen kínálnak eladásra lakóingatlant.

A nagyvárosnál olcsóbb helyekre tud költözni a család
Fotó: Mirkó István

Az érintett települések átlagárának középértéke az elemzés szerint kilencmillió forint. Egy évvel korábban még nem lehetett tudni, hogy elindul a falusi csok, de a támogatás által érintett települések átlagárai tavaly június­ban még csak nyolcmillió forintot tettek ki, ami így több mint tízszázalékos áremelkedést jelent egy év alatt.

A jelenlegi kínálatban természetesen óriási a szórás. Azokon a társadalmi problémák sújtotta településeken, ahol akár egy-kétmillió forintért ingatlanhoz lehet jutni, feltehetően a falusi csok hatására sem lesz érdemi kereslet. A legdrágább árszintű települések a főváros közelében, a Balaton partján és az ország nyugati határvidékén találhatók. A falusi csokos települések közül a rekorder Balatonakali, ahol egyenesen Budapest belvárosának árai, csaknem egymillió forintos átlagos négyzetméterárak jellemzők.