Rekordév után mélyütést kapott az ingatlanpiac

Ez év januárjáig, februárjáig minden rendben is volt a márciusi „éles törésig”.

– A koronavírus-járvány szinte azonnal éreztette hatását a kereskedelmi ingatlanok piacán – közölte a Magyar Nemzeti Bank szerdai online sajtótájékoztatóján Nagy Tamás főosztályvezető. A jegybank elemzése szerint 2019 a rekordok éve volt az ingatlanpiacon, és ez év januárjáig, februárjáig minden rendben is volt a márciusi „éles törésig”. Onnantól a kereskedelmi ingatlanok piacának minden szegmensében jelentős változásokat okozott a vírus hazai megjelenése.

A turizmus visszaesésével szinte lenullázódott a szállodák forgalma. A bevételkiesés miatt számos hotel bezárt, a fejlesztéseket későbbre tolták. A kiskereskedelemben a megváltozott fogyasztói szokások következtében a plázák forgalma 40-80 százalékkal esett. Mindez a bérleti díjak csökkenéséhez vagy újratárgyalásához vezetett. Az irodapiacon a home office tömegessé válása hozott átalakulást: a nagy irodaházakban helyet bérlő cégek már a veszélyhelyzet kihirdetését követő hetekben bérleti díjra szóló módosítási kérelemmel fordultak az épület fenntartójához. Egyedül a raktárhelyiségek és a logisztikai ingatlanok területén látszanak kedvező folyamatok is a fogyasztói szokások megváltozásával, az online rendelések előtérbe kerülésével.

– Nagy kérdés, hogy a rövid távú jelentős változások tartósak ­lesznek-e – vetette fel Nagy Tamás. Hozzátette, valószínűleg arra lehet számítani, hogy a mostani új szokások egy része megmarad a fogyasztásban, az alternatív munkavégzésben.