Hanyatlás az ingatlanpiacon

Folytatódik az ingatlanpiacon a visszaesés az idei év első felében – derül ki az Ecostat tegnap nyilvánosságra hozott felméréséből. A cég ingatlanbarométerének indexe 2,8 százalékponttal kevesebb az előző negyedévben mért értéktől, tovább szűkül a piac. Belyó Pál, az intézet igazgatója szerint a kormányzat gazdaságfehérítő intézkedései biztosan hatással lesznek az ingatlanárakra, azonban kérdéses, hogy mennyiben drágítják azokat. Egyre több építőipari vállalat juthat csődbe a gyakori körbetartozás és a piac telítettsége miatt. Az alacsony keresletért a korrekt banki háttér hiánya is okolható – hangsúlyozta az igazgató.
Az év első felében a lakásépítés és -forgalmazás dinamikájának mérséklődésére számíthatunk, továbbá az infrastrukturális fejlesztések terén is átmeneti visszaesések várhatók. Az önkormányzatok is csökkenő ingatlanberuházásokról számoltak be. Az előrejelzés szerint tovább apad az új lakások iránti kereslet, míg a kínálat nő. A kereslet legnagyobb mértékű visszaesése az üdülőtelkeknél, nyaralóknál és a használt panellakásoknál várható. A családok kevesebb hitel felvételével számolnak, egyre kevesebben kívánják felújítani ingatlanjaikat. A következő fél évben a piaci szereplők az előre jelzett inflációnál magasabb árnövekedést várnak. A legnagyobb mértékű drágulást az építőanyagáraknál jelezték, amelyek átlagosan 8,2 százalékkal is emelkedhetnek, főként, ha a jelenlegi magas energiaárak tartóssá válnak.