Évekkel ezelőtt tudott volt, hogy az Európai Unióban a gabona intervenciós tárolása jó üzlet lesz, mert a közösség jó bérleti díjat fizet a raktározóknak. Az üzlet különösen akkor kecsegtető, ha közben a raktározásra használt ingatlant folyamatosan amortizálják. Ám a valós és a papír szerinti érték között lévő értékkülönbözet jelentős, hiszen általában az ingatlanok ára idővel nem csökken, hanem emelkedik. A raktárbizniszben érintettek közül azok, akik időben léptek, megtalálták számításaikat, ám az állami tulajonban lévő Concordia nem tartozott a szerencsések közé, mert elmaradtak a szükséges fejlesztések.
Fontos tudni azt is, hogy a Concordia létrejöttekor minden megyei gabonaforgalmi vállalatot köteleztek arra, hogy adjon egy telephelyet a közraktár számára. Ezek a telephelyek viszont „logikátlanul” helyezkednek el az országban. Az évek során azonban egyik vezető sem alakította át ezt a raktárszerkezetet, csupán kisebb és hatástalan fejlesztéseket hajtottak végre, amelyek után az utóbbi években nem egy vizsgálat állapított meg a felújítások és a készletértékelések során a normális üzleti gyakorlattól eltérő lépéseket.
Szakmai körökben úgy vélik, ha a Concordia továbbra is állami tulajdonban marad, akkor egy esetleges vezetőváltás után a közraktár megbízhat egy külső céget ingatlanportfóliója kezelésével. (Az ingatlanok könyv szerinti értéken szerepelnek, csak azokon hajtottak végre aktualizált ingatlanbecslést, ahol különböző okokból jelzálogot jegyeztek be az ingatlanra.) Ha az ingatlanportfólió vagyonkezelésbe kerül, akkor már semmi akadálya az értékesítésnek, az ingatlanokat fel lehet értékeltetni, ám kérdéses, hogy milyen szintre: a piacira vagy kicsit alatta, hogy a leendő vevőnek még mindig bőven megérje kifizetni a vételárat. A Concordia budapesti központjával nehéz lenne bármit kezdeni, mert bár nagyon jó helyen van, az oda „beszállásolt” Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatalt nehézkes lenne kiköltöztetni. Zsíros falat azonban a cég siófoki, szombathelyi és szentlőrinci telepe. A fadd-dombori egység gyakorlatilag elavult, ám a terület szintén üdülőövezetben fekszik, és akár telekáron is értékesíthető, s értékes helyen van a Gabona Control Margit körúton lévő épülete is.
Szakmai körökben a privatizáció kapcsán ismét felmerült Máhr Andrásnak, az agrártárca helyettes államtitkárának és feleségének, Kazareczky Évának, a Kvantum Investment Rt. vezérigazgatójának, a Concordia korábbi vezetőjének a neve. A Kvantum cégei között létezik olyan, az Ingatlan ’98 Kft., amely ingatlanforgalmazással, ingatlanhasznosítással foglalkozik. A Concordia ingatlanjainak eladásaihoz egy részvényesi határozat elegendő a tulajdonosi jogokat gyakorló agrártárca részéről, ahol ezen jogok gyakorlását – tudomásunk szerint – Máhr Andrásra ruházták. Úgy tudjuk, hamarosan vezetőváltás is lesz a Concordia élén: Hajdú Hubát Németh Zsolt követi majd.
origo.hu
Videón a brutális vihar, amely megrázta az országot – és még nincs vége!
