Bővülő befektetések ingatlanokba

Kelet-Közép-Európában 2 milliárd euró áramlott ingatlanbefektetésekbe az idei év első felében, 40 százalékkal több, mint egy évvel korábban – tette közzé tegnap a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan-tanácsadó cég. Ez azt jelenti, hogy a befektetések az év egészében meghaladhatják a tavalyi év 4,1 milliárd eurós rekordértékét. A térség országaiban 1998 óta 10,5 milliárd eurót fektettek kereskedelmi jellegű ingatlanokba, ennek több mint 80 százalékát 2003 óta. A befektetett összeg 85 százaléka jutott irodaházakra, bevásárlóközpontokra.
Az idei év első felében az ingatlanbefektetések 97 százaléka három országra, Csehországra, Magyarországra és Lengyelországra összpontosult, de jelentős volt a növekedés Bulgáriában, Romániában, Oroszországban és Szlovákiában is. A rendelkezésre álló objektumok hiánya, valamint a kereslet növekedése miatt csökkennek a hozamok az ingatlanbefektetők számára a térségben: Csehországban, Magyarországon, Lengyelországban és Szlovákiában az irodapiacon 7,5 százalék körüli a hozam, s ez az év hátralévő részében tovább mérséklődhet.
Független elemzők szerint a magyarországi ingatlanok iránt némileg lelassult az érdeklődés, ez azt jelenti, hogy az ingatlanok árai a korábbi nagy felfutást követően mérséklődnek. Az elemzők jelzik, hogy idén a legnagyobb árnövekedést a bolgár és román ingatlanok esetében lehet majd elérni.