Nem alkuszik az életjáradékokról a Nemzeti Földalap

Egyeztetésre, alkura nincs lehetőség abban a programban, amelyben életjáradékért cserébe felvásárolja a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet az idős emberek birtokait. Olvasónk panaszszal fordult hozzánk emiatt, kifogásolva, hogy ha nem ért egyet a megállapított felvásárlási árral, elveszíti a visszamenőlegesen folyósított életjáradék lehetőségét. A földalapkezelőnél úgy vélik, nem alkudozhatnak az adófizetők pénzével.

Becsapva érzi magát Szabó Márton, aki Tiszabő határában fekvő négyhektáros földjét ajánlotta fel a földért életjáradék program keretében az államnak. Az idős ember véleménye szerint birtokát az agrártárca kebelén belül működő Nemzeti Földalapkezelő Szervezetnél (NFA) méltánytalanul alulértékelték. A földalapkezelő szervezet által megállapított felvásárlási ár a helyben szokásos mérték alatt van, ami ellentmond a földért életjáradékot programban rögzített elveknek. Szabó Mártonnak ma kellene aláírnia az általa kifogásolt árat tartalmazó szerződést. Eddig kapott határidőt az NFA-tól. Ha nem írja alá a dokumentumot, hanem a megjelölt összeg felülvizsgálatát kéri, egy újabb, féléves folyamat kezdődik, ráadásul elveszíti az életjáradék visszamenőleges folyósításának lehetőségét.
– A földért életjáradékot program felhívása nyomán adtam be pályázatomat – mondja Szabó Márton. – Hatvannyolc éves vagyok, jól jön az élethoszszig tartó járadék. Az iratok leadása után a helyi önkormányzatnál történt az első hiba. A szabályok szerint az NFA megkétszerezi azt az értéket, amit a felajánlott területre árként megállapít, ebből határozza meg a havi életjáradék összegét. Esetemben a duplázást tévedésből a tiszabői helyhatóság végezte el. Egymillió helyett kétmillió forintra értékelték a földemet, ami felette van a helyben szokásos áraknak. A kiugróan magas összeg miatt pályázatomat az NFA-nál felülvizsgálták, ami elég sok időt vett el, ráadásul a minap kiküldött értesítésben 640 ezer forintra tettek ajánlatot, amit én döbbenetesen alacsonynak tartok.
Szabó Márton fenti állítását arra alapozza, hogy az NFA által megállapított összeg véleménye szerint alatta van a helyben kialakult legkisebb értéknek. Összességében hetven aranykoronát érő négy hektárjára az NFA aranykoronánként durván kilencezer forintot ajánlott. Szabó Márton úgy tudja, Tiszabőn a földek legalacsonyabb értéke aranykoronánként tízezer forint. Az árról az NFA nem egyeztetett vele, arról sincs tudomása, hogy hivatalos értékbecslő járt volna kint a területen. Csak pár napot adtak neki arra, hogy döntsön, elfogadja-e a felkínált összeget. Mindezt úgy, hogy az NFA már tavaly értesítette arról, hogy 2004 szeptemberétől megilleti visszamenőlegesen az életjáradék, ha később aláírja a szerződést. Szabó Márton méltánytalannak érzi, hogy ha vitatkozik, ezt a korábban mézesmadzagként felkínált lehetőséget is elveszíti. Az idős ember szerint a programot szándékosan úgy alakították ki, hogy a pályázó sokat veszítsen akkor, ha nem fogadja el a földalapkezelő szervezet értékelését.
Szabó Márton ügyében a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet a jogszabályi előírásoknak és az életjáradéki pályázati felhívásnak megfelelően járt el, pályázatát a többivel azonos módon kezelte – közölte lapunk érdeklődésére az NFA főosztályvezető-helyettese. Sebestyén Róbert elmondta: a Szabó Márton számára megajánlott ár a Tiszabőn kialakult átlag 95 százaléka. Ezt és a hektáronkénti 17 aranykoronás értéket figyelembe véve, mely alatta van a 19,8 aranykoronás országos átlagnak, az NFA ajánlata reálisnak tekinthető. A pályázatban megjelölt földet hivatalos értékbecslő mérte fel, aki személyesen járt kint a területen, majd az így megállapított ajánlati árat egy bizottság is felülvizsgálta az NFA-nál. Az augusztus 23-án írásban kiküldött ár ellen Szabó Márton múlt hét péntekig az NFA-nál – az életjáradéki pályázat feltételei és szabályai szerint – írásban nem emelt kifogást.
Sebestyén Róbert kiemelte: a pályázó háromféleképpen dönthet. Visszavonhatja beadványát, kérheti az ár felülvizsgálatát, vagy aláírhatja a felkínált szerződést. A felülvizsgálat során elsősorban azt nézik, történt-e az eljárás során szabálytalanság. További egyeztetésnek nincs helye, erre az ajánlati ár megállapítására vonatkozó jogszabály nem jogosítja fel az NFA-t, nem is lenne helyes, ha a szervezet alkudozna az adófizetők pénzével. Tény, hogy a pályázó a felkínált ár elutasítása esetén elesik az életjáradék visszamenőleges folyósításának lehetőségétől. Ez a szabály azonban nyilvános, azt a pályázók már ajánlatuk beküldése előtt megismerhetik. Alapvetően egy olyan ügyletről van szó, melynek megkötésére egyik fél sem kötelezhető – hangsúlyozta a főosztályvezető-helyettes. Így az NFA sem arra, hogy minden áron felvásárolja valakinek a területét.