Hatástalan a piacra a Fészekrakó program

Hírösszefoglaló
2005. 09. 12. 23:00
VéleményhírlevélJobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.

Nem érvényesült a Fészekrakó program pozitív hatása az új építésű lakások piacán, hiszen legsikeresebb elemének a használt lakások vásárlásához felvehető fél szocpol bizonyult. Ugyanakkor a program a használt lakások piacára tavaly óta jellemző stagnáló forgalmat sem tudta fellendíteni – közölte a figyelonet.hu az Otthon Centrum legfrissebb lakáspiaci elemzését.
Független szakértők szerint a kormány a bizonytalanságot növeli azzal, hogy lebegteti a rendszer változtatásának szándékát. A program leggyengébb pontjának tartják, hogy az csak egy szűk rétegre koncentrál, s nem garantál biztos jövőképet. Mivel a lakásépítés éveket vesz igénybe, a változó szabályozórendszer és támogatási módszerek miatt a piaci szereplők is károkat szenvedhetnek. Számos kritika után a programban való részvétel korhatárául megszabott 30 évet 35 évre módosítja a kormány. Kritika érte a fizetendő havi 80–100 ezer forintos törlesztőrészletet, amelyet nemhogy a szegényebb, de a középréteg sem tud – vagy csak nagy nehézségek árán – befizetni. Az is szűkíti a lehetőségeket, hogy a törlesztés összege általában nem haladhatja meg a nettó jövedelem egyharmadát. Így például egy tízmilliós kölcsönnél a családnak nettó 220–240 ezer forintos jövedelemmel kell, kellene rendelkeznie. A használt lakások hitellimitjének felemelését sokan szorgalmazzák. Ezt a kormány lebegteti, ám erre információnk szerint mégsem kerül sor.
A lakáspiacnak azt sem tett jót, hogy 30-ról 15 millió forintra csökkentették az illetékkedvezmény mértékét, amelynek következtében visszaesett az érdeklődés a 15 milliónál drágább ingatlanok iránt.

Energiatanúsítás jövőre. Az épületek energiatanúsításáról szóló kormányrendelet október közepére elkészülhet, így 2006. január 4-én hatályba léphet az európai uniós kötelezettségnek eleget tevő épületenergetikai tanúsítási rendszer – mondta tegnap az MTI-nek Antal József, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal elnöki tanácsadója. Kifejtette: ehhez kapcsolódik majd két minisztériumi rendelet, az egyik az energetikai számítási módokat, míg a másik az épületenergetikai vizsgálatokat végző szakemberek felkészültségét részletezi.

Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!

Google News
A legfrissebb hírekért kövess minket az Magyar Nemzet Google News oldalán is!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.