Viszonylag új folyamatnak tekinthető a Duna-parti ingatlanfejlesztések számának növekedése a fővárosban. Az év első felében a beruházások közül 15 található a Duna vonzáskörzetében, amelyekből hat egyben rozsdaövezeti fejlesztésnek is számít. A Duna közelségét leginkább az irodafejlesztők és a lakásberuházók keresik, mindkét csoport elsősorban a folyó által biztosított különleges elhelyezkedésre és az erre alapozható termékimázsra épít – állapítja meg az E-Build Információs és Tanácsadó Kft. tanulmánya. A város fejlődésére, a városképre igen kedvező hatással vannak a rozsdaövezetben zajló ingatlanberuházások. 2005 első fél évében 35 jelentős beruházás zajlott a főváros rozsdaövezetében, amelyek közül 19 lakásprojekt, 16 pedig nem lakáscélú fejlesztés. Az építés alatt lévő, összesen hat önkormányzati lakóépületből három található rozsdaterületen, kettő Angyalföldön és egy Kőbányán. A legalább ötvenlakásos vállalkozói fejlesztések keretében a Budapesten épülő lakások 27,3 százaléka, 4339 rozsdaterületen helyezkedik el; a 16 magánerős projekt közül a legkisebb is 104 lakást tartalmaz. A rozsdaövezetben az év első hat hónapjában befejezett 503 lakásból 350-et a Millenniumi városközpontban megépült Duna-Pest Rezidenciákban adtak át. Négy új projekt keretében összesen 617 otthon építését kezdték meg.
A kereskedelmi beruházások terén súlyponti eltolódás figyelhető meg: amíg 2003-ban az összes kereskedelmi terület 80 százaléka, tavaly 60 százaléka épült Budapesten, addig az idei év első felében a főváros részesedése már csak 50 százalék alatt van. 2005 első felében 405 ezer négyzetméter volt a fővárosban épülő, legalább ötezer négyzetméteres irodaházak összes alapterülete. Ebből 77 ezer négyzetmétert adtak át az első hat hónapban, a második fél évben várhatóan újabb 138 ezer négyzetméter irodaterületet adnak át. Az újonnan elinduló kivitelezések összalapterülete szintén 140 ezer négyzetméter körül várható. A tavaly és idén a budapesti irodapiacon tapasztalt erőteljes élénküléssel szemben az agglomeráció területén továbbra sincs új esemény. A közép-magyarországi régióban az idei első fél évben 388 ezer négyzetméter volt a kivitelezés alatt álló, legalább négyezer négyzetméteres ipari vagy logisztikai funkciójú épületek összterülete.
2005 első fél évében a fővárosban a legalább 50 lakásos magánberuházások keretében 15 910 lakás építettek, s ebből 3057-et adtak át. Év végéig további közel 6700 otthon építése fejeződik be, így e szegmens idei teljesítménye megközelíti a tízezer lakást.
A tervek szerint az idei esztendő második felében újabb hatezer lakás kivitelezése kezdődik, és így idén akár tízezer felett is lehet az új építkezések száma. Ezzel együtt azonban továbbra is azt valószínűsítik, hogy az értékesítési lehetőségek beszűkülésével a tervezett új beruházások egy részének az indítása eltolódik, s így a 2005-ös év új projektjeinek teljes lakásszáma a 9000-9500-as sávban helyezkedik majd el.
origo.hu
„Induljunk el, menjünk tovább és ne ragadjunk bele a nehézségbe” – Lakatos András inspiráló üzenete a szívátültetés után
