A szakma cáfolja a szocialistákat

Továbbra is dúl a számháború a kormánypárt az ellenzékkel folytatott, otthonteremtéssel kapcsolatos párviadala során. A Fidesz szakértői úgy látják, hogy drasztikusan csökkent az otthonhoz jutás esélye a Medgyessy– Gyurcsány-kormány időszaka alatt, hiszen 70 százalékkal visszaesett az államilag támogatott lakáshitelek száma. Ezzel szemben a szocialisták legújabban azt állítják: az elmúlt három és fél évben pontosan nyolcszor annyian vettek fel államilag támogatott lakáshitelt, mint a polgári kormány idején.
A tisztánlátás érdekében fontos megemlíteni, hogy a polgári kormány utolsó intézkedései között szerepelt egy fontos döntés, amelylyel lehetővé tették az állami támogatást a használt lakások vásárlása esetén is. Ennek a jelenlegi ciklusra áthúzódó hatása a lakáspiacon elsősorban 2003-ban érvényesült. Ugyanakkor az MSZP azt hirdeti, hogy a jelenlegi kabinet kellő gondossággal fejlesztette tovább, és kiigazította a polgári kormány otthonteremtési programjának igazságtalanságait. Ennek „eredménye” az – legalább is a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda adatai szerint –, hogy a nem támogatott lakáscélú hitelek aránya a tavalyi esztendő első tizenegy hónapjában 61 százalékra emelkedett, vagyis a lakásvásárlók és -építők többsége nem vesz igénybe támogatást. Az év utolsó két hónapjában pedig a nem támogatott lakáscélú hitelek aránya már meghaladta a kétharmados arányt. Emellett a szerződések összértéke gyakorlatilag csak a 2002-es évre jellemző nagyságrendet érte el.
A gazdaságkutató iroda az adatok alapján megállapította, hogy a lakáshitelek piaca stagnál, miközben a támogatott kölcsönök egyre kevésbé játszanak szerepet a nem támogatott, zömében devizaalapú lakáshitelek mellett. A DEM gazdaságkutató cég szerint az állam teljesen feleslegesen „dobja ki” az adófizetők pénzét a hitelek támogatására, hiszen a devizaalapú kölcsönök immár támogatás nélkül is ugyanannyiba kerülnek, vagy olcsóbbak, mint az államilag támogatott hitelek. Mindez azért fordulhat elő, mert a jelenlegi kabinet – a tőlük idézett „kellő gondossággal” – megszüntette a támogatott hitelek kamatplafonját. A DEM gazdaságkutató intézet összefoglaló megállapítása szerint a lakáspolitika irányítóit láthatóan nem zavarja az a tény, hogy 2004 második felétől már világosan látható volt: a lakáscélú hiteleken belül a támogatott kölcsönök rendszere egyre jobban visszaszorul.