Elmaradt a bérlakásépítés

T eljesen nyilvánvalóvá vált a tavalyi esztendőre, hogy a bérlakásépítés területén semmilyen előrelépés nem történt – jelentette ki Gneth Zoltán, a Társaság a Lakásépítésért Egyesület elnöke egy tegnapi konferencián. A szervezet a piac fellendítése érdekében egy megvalósíthatósági tanulmányt készített. Ebben azt javasolják, hogy osztrák mintára hazánkban is kerüljön bevezetésre az úgynevezett közhasznú bérlakásépítés. A felmérés egyik készítője, Wolfgang Amann osztrák építőipari szakértő rámutatott: az unióban a teljes lakásállományon belül a bérlakások aránya meghaladja a 30 százalékot, hazánkban viszont e mutató – a többi újonnan csatlakozótól is jelentősen elmaradva – alig éri el a kilenc százalékot.
A szakértő további gondnak tartja, hogy Magyarországon a politika gyakran változtatja álláspontját, a kormányzaton belül nem megfelelő szinten kezelik az otthonteremtést, az alacsony és közepes jövedelemmel rendelkezők számára pedig nincs megfelelő lakáskínálat és ösztönzőrendszer. A politikai irányváltásokat szemléltetve rámutatott: 2000-től fellendülés következett be a hazai lakásépítésben, amit 2003-tól egy erős visszaesés követett. Wolfgang Amann véleménye szerint a lakásellátás hoszszú távú biztosítása érdekében évente 40 ezer új, piaci alapon értékesített, valamint 10 ezer bérlakás építésére volna szükség. Erre jó megoldást jelenthetne a máshol már bevált közhasznú bérlakásépítés. Ez alapvetően minisztériumok, önkormányzatok vagy éppen szakszervezetek által létrehozott közhasznú építőtársaságokat jelent, amibe a bankok és a magánbefektetők is bevonhatók lennének. A közhasznú modell segítségével Ausztriában évente mintegy 15 ezer új lakást építenek.