Csipkerózsika-álomban a Balaton

A rendszerváltozás óta alussza Csipkerózsika-álmát a balatoni régió – közölte tegnap Mozsár István, az Engel&Völkers ingatlanközvetítő iroda hazai igazgatója. Elmondása szerint az elmaradt fejlesztések miatt mára óriási túlkínálat alakult ki a balatoni ingatlanpiacon. Mindazonáltal – tette hozzá a szakember – ezek olyan ingatlanok, amelyek még az előző rendszerben, az úgynevezett szobakiadás időszakában épültek, s mostanság természetesen már nem felelnek meg a piaci elvárásoknak. A luxuspiacra specializálódott ingatlancég szerint ma már 18–25 millió forintért minden igényt kielégítő nyaraló vásárolható a Balatonon.
A nem túl magas árak ellenére erős a túlkínálat, így több ezer eladatlan ingatlan található a tó körül. Ez az oka annak, hogy az elmúlt 2-3 évben a Balatonnál 10-15 százalékos árcsökkenés ment végbe. Összehasonlításként említette Mozsár István, hogy az igen rossz minőségű horvát ingatlanárak – a hazai helyzettel szemben – évi 15-20 százalékkal drágultak. Ugyanakkor a Balaton vizének minősége és szintje most ideális, az autópályának és más infrastrukturális fejlesztéseknek köszönhetően biztosan számíthatunk a tóparti ingatlanok drágulására – mutatott rá a szakember. Ehhez azonban még szükség lenne arra, hogy ismét kitolódjon a korábbi években egyre szűkülő nyaralási főszezon, amihez elengedhetetlenek az olyan fejlesztések, amelyek révén a Balaton vonzóvá válik a pihenni vágyók előtt mind a négy évszakban. Éppen egy ilyen jellegű program bejelentése volt a tegnapi tájékoztató apropója. Az Engel&Völkers közlése szerint kizárólagos szerződést kötött az L. A. Shiraz Invest Kft.-vel a dél-balatoni régió egyik legnagyobb ingatlanfejlesztése, a Galerius Resort és Spa Center értékesítésére. A Siófokon megvalósuló, 13 milliárdos beruházás igazi város lesz a városban, hiszen a négy Balatonra néző, 122 lakásos épületen kívül szupermarketeket, szórakoztatóközpontot, valamint éttermeket és kávéházakat is létrehoznak. A Balaton környékén jelenleg az új építésű lakások átlagos ára négyzetméterenként 180– 500 ezer forint között helyezkedik el, a Galerius-programban pedig négyzetméterenként átlagosan 395–500 ezer forintért értékesítenék az ingatlanokat. Több mint ezer új építésű lakás-nyaraló átadása várható a következő időben a Balaton partján.