Szűk csoportnak kedvez a kormány

Ismét iskolapadba kell ülniük az ingatlan-értékbecslőknek egy újabb szakképzettség megszerzéséért ahhoz, hogy az eddigi tevékenységüket folytathassák. A jelentősebb szakmai érdekképviseletek védelmükbe vették az ingatlanosokat, de a kormányzattal szemben semmilyen eredményt nem tudtak elérni. Közben az oktatásra kijelölt Füti Omega nevű iskola egy szűk csoport számára megkezdte az oktatást.

Függetlenül attól, hogy esetleg felsőfokú végzettséggel párosuló szakirányú második diplomával, illetve szakmai minősítéssel rendelkeznek, egy tavaly megalkotott törvény értelmében szeptemberig az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenységet végzőknek egy új ingatlanszakmai végzettséget kell szerezniük. A Magyar Ingatlanszövetség (Maisz) felhívására az ingatlanos szövetségek, oktatási intézmények, bankok és azok szövetségeinek képviselői idén január 23-án megbeszélést tartottak, amelynek célja a módosított törvény és rendelet végrehajtásával kapcsolatos feladatok egyeztetése volt. A megbeszélés résztvevői egyetértettek abban, hogy a törvény és a rendelet hatálybalépése az érintettek számára jogalkalmazási problémákat vet fel, ezeken belül a végrehajtásra előírt határidő nem teljesíthető, valamint az előírt szakképesítés megszerzésére kötelezettek közül különösen hátrányosan érinti azon ingatlanértékelőket, akik felsőfokú végzettséggel párosuló szakirányú második diplomával, szakmai minősítéssel rendelkeznek.
Mindazonáltal hiába írt több ízben is levelet Borsi Lászlónak, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal (OLÉH) elnökének, valamint a területet felügyelő Kolber István tárca nélküli miniszternek az ingatlanértékelőket és a megbízóikat sújtó jogi szabályozás módosítása érdekében a Maisz elnöke, a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara főtitkára és a Magyar Jelzálogbank Egyesület nevében a három legnagyobb jelzálogbank vezérigazgatója, választ még egyikük sem kapott. Pedig a tét nagy – mondta lapunknak Kispál Sándor, a Maisz főtitkára – mert ha az ingatlanbecslők nem végzik el szeptemberig az 500 órás, 300 ezer forintba kerülő tanfolyamot, akkor elveszítik a korábban megszerzett jogosítványaikat arra, hogy a piacon dolgozhassanak, s a megbízók a továbbiakban nem foglalkoztathatják őket. Ezzel szemben az OLÉH nem jogérvényű és címzett nélküli állásfoglalásában azt állítja, hogy a szeptemberi határidő a gyakorlatban nem idézhet elő jogbizonytalanságot, mert a törvény nem arra ír elő kötelezettséget, hogy eddig az időpontig az ingatlanközvetítő szakemberek kötelesek megszerezni az emelt szintű szakképesítést is, hanem azt mondja ki, hogy csak ilyen képzettséggel lehet üzletszerűen folytatni kifejezetten egy általa újnak minősített, ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő tevékenységet. Tehát szerintük minden ingatlanközvetítő önállóan saját maga döntheti el, hogy a jövőben az új, emelt szintű szakképesítést is meg kívánja-e szerezni, vagy változatlanul csak az ingatlanközvetítői tevékenységet akarja folytatni. Végeredményben a szakirányú diplomás szakképesítéssel rendelkezőket mégiscsak kizárják az ingatlanértékelői szakma egy meghatározott területéről, ha nem végzik el az új tanfolyamot.
Ez ellen emelte fel hangját már az év elején a Magyar Ingatlanszövetség, illetve felhívására több ingatlanos és banki szövetség, kérve, hogy az OLÉH biztosítson teljes körű konzultációs lehetőséget, valamint tekintse a második diplomát adó ingatlan-szakirányú felsőfokú képzéseket az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő szakképesítésben megadott szakmai követelményeket kielégítő képesítésnek. Bár időközben a felek közt több tárgyalás is lezajlott, s a Maisz által kért módosítás elfogadásáról Borsi László telefonon tájékoztatta a szövetséget, az ügyben eddig mégsem született jogérvényű nyilatkozat. A Magyar Ingatlanszövetség, a Magyar Jelzálogbank Egyesület és a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara folyamatos nyomást gyakorol a törvényt előterjesztő Országos Lakás- és Építésügyi Hivatalra, ám az válaszra sem méltatja a beadványokat.
Közben az oktatásra és vizsgáztatásra kijelölt Füti Omega ingatlaniskola megkezdte az új szakképesítés megszerzésére lehetőséget biztosító tanfolyam hallgatóinak toborzását. Kérdésünkre, hogy kik oktatják az új szakmát, az iskola tulajdonosa, Netkovszky Kálmán nyilvánvalóvá tette, hogy szó sincs új szakmáról, „végül is csak az elnevezése új”, vagyis azt a szakmában régebben dolgozók is oktathatják. Elmondása szerint jelenleg úgynevezett bentlakásos formában Zalakaroson már folyik a képzés, amelyen főként ingatlanszakmai szövetségek és egyesületek vezetői vesznek részt. Ezzel nyilvánvaló, hogy egy szűk, 80-90 fős kivételezett csoport fog elsőként hozzájutni az „új” szakmai képesítéshez. Ezzel szeptember elsejétől csak ők végezhetnek ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenységet, illetve oktathatják is azt.