Díjjal terhelik a földügyleteket

Több száz millió forintot spórolhat az állam és fizethetnek ki a földvásárlásban és bérletben érintettek, ha megváltozik – egy alkotmányellenes helyzet megszüntetése érdekében – a termőfölddel kapcsolatos elővásárlási és elő-haszonbérleti jog gyakorlására vonatkozó kormányrendelet. Az adásvételek zömét igazgatási szolgáltatási díj terheli majd, amelynek mértéke alkalmanként 1750 forint lesz.

Új hatósági díj bevezetését tervezi a kormány, ami azokat sújtja majd, akik értékesíteni szeretnék birtokaikat vagy földet szeretnének vásárolni. Ezzel kapcsolatban hamarosan megváltoztatják a termőföldek elővásárlási és elő-haszonbérleti jogával kapcsolatos kormányrendeletet. A jelenleg érvényben lévő rendelkezések szerint ha a termőföld vagy a tanya tulajdonosa ingatlanára vételi ajánlatot kap, azt a szerződés megkötése előtt köteles az adott birtokra elővásárlási joggal bírókkal közölni, és az ajánlatot ki kell függesztetnie az ingatlan fekvése szerint illetékes polgármesteri hivatal hirdetőtábláján. Ez utóbbit csak akkor nem köteles az eladó megtenni, ha a vevő vagy a termőföld új bérlője az elővásárlási vagy a bérleti sorrendben az első helyen áll.
E rendelkezéssel kapcsolatban az Alkotmánybíróság mulasztásos alkotmánysértést állapított meg, mert a kormány korábban nem alkotta meg azt a jogszabályt, amely a kifüggesztéssel kapcsolatban a települési önkormányzat jegyzőjénél felmerülő személyi, dologi és postaköltségek utólagos megtérítéséről és annak fedezetéről rendelkezik. Az agrártárca most ezt a mulasztást kívánja pótolni, de úgy, hogy a kifüggesztéssel kapcsolatos költséget – úgynevezett igazgatási szolgáltatási díjként – az állam valamilyen formában a termőföld eladójára, vevőjére, haszonbérbe adójára vagy haszonbérlőjére terhelné – derül ki egy lapunk birtokába került előterjesztésből.
Értesüléseink szerint a jegyzőnél felmerülő költségek megtérítéséhez szükséges fedezetet sem a Belügyminisztérium, sem pedig a Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium (FVM) nem tervezte be idei költségvetésébe, és erre külön forrást egyik tárca sem tud biztosítani. Az igazgatási szolgáltatási díj bevezetésével ugyanakkor a személyi, a dologi és a postaköltségek teljes mértékben fedezhetővé válnának anélkül, hogy a feladat végrehajtása költségvetési forrást terhelne, a pénz pedig a polgármesteri hivatalokhoz folyna be.
Az igazgatási szolgáltatási díj mértéke kifüggesztésre kerülő vételi ajánlatonként 1750 forint lesz. Az elmúlt négy évben 223 ezer kifüggesztésre került sor, amiért összességében már 400 millió forintot fizethettek volna az önkormányzatoknak az érintettek. Az FVM felmérése szerint az idén februárban 6582 darab termőföld- adásvételi szerződést jeleztek, kifüggesztésre vonatkozó nyilatkozatot 3038 szerződéshez csatoltak. A termőföldre vonatkozó haszonbérleti szerződések száma pedig 15 194 darab volt. Ha ez a tendencia folytatódik, akkor a földügyleteket lebonyolítók összességében százmilliókat fizethetnek ki, és spórolhatnak meg az államkasszának, hiszen ez az összeg egyáltalán nem terheli majd a költségvetést – összegezte az eset tanulságait lapunknak több, neve elhallgatását kérő szakember.