Hitelszigorítással kezd a kormány?

Miközben a piaci résztvevők az állami kedvezmények bővítését kérik, a kormányzat ezen a téren épp a támogatások szűkítésén gondolkozik.

Megvonná a lakáshitel törlesztése után járó szja-kedvezményt és megszüntetné a forrásoldali jelzáloglevél kamattámogatását a tervezett elvonások részeként az új kormány – ez a napvilágra került megszorítócsomag egyik fő eleme. Bár az ezzel kapcsolatos információ sokakat meglepett, tulajdonképpen számítani lehetett rá: a lakástámogatási rendszer megnyirbálásáról, esetleges megszüntetéséről a közelmúltban már jelentek meg kormány közeli szakértők tollából írások. Például a központi költségvetés rendbetételét a lakástámogatás megszüntetésével kezdené Bokros Lajos, Bauer Tamás és Csillag István – gondoljunk csak az Élet és Irodalomban publikált dolgozatra. Egyébként az állítólag a gazdasági minisztériumból kiszivárgott híreket az MSZP színeiben Budapest II. kerületének polgármestere, aki egyben a parlament lakásügyi albizottságának elnöke, Horváth Csaba nyilatkozataiban már úgy finomította, hogy véleménye szerint a támogatás eltörlése elkerülhetetlen, de ennek időpontját az eurócsatlakozáshoz kell igazítani. Mint emlékezetes, a közös európai fizetőeszköz bevezetésének céldátuma 2010.
Ha a koalíció programjában marad a lakáshitel-szigorítás, úgy a vonatkozó törvényjavaslat elfogadása nyomán várhatóan a lakáshitelek kamatai néhány százalékponttal, a törlesztőrészletek viszont akár ötven százalékkal is emelkedhetnek. Ennek következtében a devizakölcsönök aránya tovább nőne a lakossági hiteleken belül, újabb kockázatoknak kitéve ezáltal a jövőbeli adósokat – írja elemzésében a Pénzcentrum. A meglévő lakáshitelek nagy része – használt lakások esetében csaknem 100 százaléka – már most devizaalapú, ezekre sem adókedvezmény, sem kamattámogatás nem vehető igénybe, ezért ezt a részt nem érinti a változás. A forintalapú hitelekkel azonban még meggyűlhet az adósok baja. Ugyanis a kamatperiódusok lejáratakor a hitelintézetek az aktuális feltételekhez igazítják a konstrukciókat, és újraszámolják a törlesztőrészletek nagyságát. Az akció nyertesei gyakorlatilag a kereskedelmi bankok lehetnek, ugyanis sokan újrafinanszíroztatják a már meglévő hiteleiket valamilyen devizaalapú konstrukcióval.
A portfolio.hu internetes szakportál azt írja: ha a reformfolyamatokban a lakástámogatási rendszerhez nyúlna hozzá a kormányzat, a legrosszabb változást a hitelezési rendszer szétverése hozhatná. Sokkal direktebb változást hozhatna akár az szja-kedvezmény eltörlése, akár a szocpol állami garanciává alakítása.