Jövőre kell a zöldkártya

Nem helytálló az a tegnap napvilágot látott sajtóhír, amely szerint szeptembertől már kötelező lenne az eladásra vagy bérbeadásra szánt lakásokra kiváltani az úgynevezett energiatanúsítványt – közölte lapunkkal Várnai Iván, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal sajtófőnöke. A félreértést az váltotta ki, hogy a Magyar Közlönyben megjelent a regionális fejlesztésekért felelős tárca nélküli miniszter rendelete az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról. Ez a jogszabály főként az építtetőket és a mérnököket érinti. Számukra ad iránymutatást arra vonatkozóan, hogy milyen épületenergetikai követelményeknek kell eleget tenniük az egyes épülettípusok kivitelezésekor. Az új ingatlanoknak akkor kell megfelelniük a rendelet előírásainak, ha méretük meghaladja az 50 négyzetmétert, és az engedélyezési eljárás az idén szeptember 1-je után indul el. A meglévő épületek közül pedig az ezer négyzetméternyi hasznos alapterületet elérő ingatlanok felújításakor kell alkalmazni az új előírásokat.
A lakosságot, az ingatlanok tulajdonosait érintő energiatanúsítványt, amit a lakásokra kiadott zöldkártyaként is emlegetnek – mint arról korábban lapunk is hírt adott – legkorábban másfél éven belül vezetik be. Az energiatanúsítvány megjelenését a kazánok és a légkondicionálók felülvizsgálatát szabályozó jogszabály megalkotásának is meg kell még előznie, illetve szükséges a tanúsítás szakmai követelményeiről szóló rendelet. Csak ezt követően lehet tető alá hozni a kormányrendeletet, amely tartalmazza majd a tanúsítvány kiadásának részletes szabályozását.
Az épületek zöldkártyájának bevezetését eredetileg idén január 4-től tette volna kötelezővé egy uniós direktíva az új tagországok számára. E dátum alól minden tagország hároméves mentességet kért és kapott. A közösségi irányelv szerint egyébként az új lakások mellett zöldkártyát kell készíttetni az eladásra és bérbeadásra szánt lakásokra is. Az energiatanúsítvány olyan dokumentum lesz, amely az épület energiaszükségletéről, külső szigeteléséről, a fűtőberendezésekről, a szellőztetésről, a melegvíz-előállításról, az alkalmazott energiahordozók vizsgálatáról adna igazolást. Az energiatanúsítvány az elképzelések szerint nem lenne
visszavonható, legalább tíz évig érvényes lenne, ám ha egy épületben kicserélik a nyílászárókat, akkor újat kellene készíteni. Korábbi becslések szerint a lakások zöldkártyáját körülbelül 40–80 ezer forintért lehet majd kiváltani.