Tarol a devizahitel a hazai lakáspiacon

Csökkent az állami kamattámogatásban részesített lakáshitelek összege az idei első öt hónapban, s így május végéig már csak 33,7 milliárdot tett ki, szemben a tavalyi azonos időszaki 46,8 milliárddal – derült ki a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda Lakáshitel Monitor című jelentéséből. Ezzel szemben a devizahitelek nagysága tovább növekedett. Tavaly május végéig 95,6 milliárd forintnyi devizaalapú hitelt vettek fel lakásvásárlási és -felújítási célra, idén májusig viszont már 149,3 milliárd forintot tett ki az ilyen célra felvett hitelek nagysága. Az állam által kamattámogatásban részesített lakáshitelek összege évről évre drasztikusan csökkent. Míg 2003-ban 236 milliárd, addig 2004-ben 172 milliárd, a múlt évben pedig már csak 114 milliárd forintnyi kamattámogatásban részesülő hitelt vettek fel új lakás építéséhez és vásárlásához. A korábbi drasztikus csökkenéshez képest stabilizálódni látszik viszont a felújításra, korszerűsítésre felvehető támogatott hitelek nagysága. Három évvel ezelőtt ilyen célra 430 milliárdot, 2004-ben 121 milliárdot, tavaly pedig már csak 74 milliárd forintot tett ki a használt lakásra felvett támogatott hitelek nagysága. Idén május végéig erre 26,5 milliárd forintnyi hitelt vettek fel, szemben az egy évvel korábbi 27,4 milliárddal.
Összességében viszont növekszik a lakáscélú hitelek nagysága, köszönhetően a devizahiteleknek. Tavaly májusban 170 milliárd, az idén pedig 209 milliárd forint volt az új hitelállomány. Míg tavaly ennek 43,7 százaléka volt támogatott hitel, az idén ez 28,7 százalékra csökkent.
A DEM elemzői szerint, a számok immár egyértelműen mutatják, hogy a támogatott hitelek rendszerének megtartása mellett sem lakáspolitikai, sem gazdaságossági érveket nem lehet felhozni, azt az állam kizárólag kényelmi okokból üzemelteti tovább. Mint elemzésükben írják, a forintalapú hitelekhez adott támogatás nem segíti az emberek lakáscéljainak a teljesülését, ám ha a kormány nem itt pazarolná el a pénzt, attól még valószínű, hogy nem növelnék más lakáspolitikai eszközök költségvetési forrását.