A másfél-két évvel ezelőtti irodahelyiség-igényre „reagáló” fejlesztők erőteljes kínálatot teremtettek mára a budapesti piacon, ezért az idén az első fél évben, bár a kereslet továbbra is fennáll, jelentősen megnőtt az üresen álló helyiségek száma – közölte Salamon Adorján, az Eston International Ingatlantanácsadó Zrt. vezérigazgatója. A társaság idei első félévi ingatlanpiaci elemzése szerint a megszorítócsomag nehéz helyzetbe hozhat néhány beruházót, mivel annak következtében csökkenhet a vállalatok ingatlanhasználati költségvetése. Márpedig az ingatlanfejlesztők a korábbi évek kedvező keresleti mutatói alapján kezdtek nagyarányú építkezésekbe, aminek eredményeként jövőre várhatóan rekordszámú új irodát adnak majd át. Az irodapiaccal szemben lendületvesztés jellemzi az ipari ingatlanok – jellemzően logisztikai központok – szektorát. Itt mind az átadott raktárak, mind a bérleti szerződések száma csökkent az elmúlt év azonos időszakához képest. Az ingatlanbefektetések esetében az elmúlt két és fél évben tapasztalt drasztikus hozamesés, bár visszafogottabb mértékben, de tovább folytatódott, s a trend vége még nem látszik – közölte Salamon Adorján. Mint mondta, az emelkedő infláció, a gyengülő forint, s az ezek nyomán növekvő alapkamat jelentősen drágítja a befektetések finanszírozását, ami természetesen csökkenti az elérhető hozamokat. A legmagasabb kategóriás irodaházak jellemző hozamszintje 7 százalék alá esett, a hozamok 6,6–7 százalék között alakulnak.
origo.hu
Mesterségem címere – felismeri, melyik foglalkozásról van szó?
