A három évvel ezelőtti töredékére esett vissza az úgynevezett A kategóriás, vagyis a legdrágábban kiadható irodák megtérülése Magyarországon – áll az Eston International nemrég megjelent elemzésében. Az Eston elvégzett egy számítást, amelyben egy irodát modellezett, amelyet húszszázalékos önerővel és hitelből épített meg a fejlesztő. A megtérülés 2003-ban 27 százalék volt, ez csökkent ez év közepére 13 százalékra, az év végére pedig a hozam akár 6 százalékra is zuhanhat.
A saját tőkéhez mért megtérülési mutató a kereskedelmi létesítményeknél 7, míg a logisztikai létesítményeknél 8 százalékos. Miután a jó minőségű ingatlanok kínálata korlátozott, a befektetési alapok pedig erre a területre is kiterjesztették tevékenységüket régiónkban, az ingatlanok felértékelődése miatt a csökkenő hozamok ellenére is magas profittal számolhatnak a fejlesztők. A jelentés megjegyzi, hogy Magyarországra jut a Kelet-Közép-Európába irányuló ingatlanbefektetések 20–35 százaléka. Más elemzők – hasonló hozamráták kimutatása mellett – arra a következtetésre jutottak, hogy a magyar ingatlanpiac lassan az „érett” fázisba lép, amikor is hozamai alig haladják meg a nyugat-európai rátákat.
origo.hu
Egyre gyanúsabbak a körülmények az óvodából eltűnt gyermek ügyében – vajon ki lehet a felelős?
