Könnyebb lehet a jelzálog-hitelezés

Kedvezőbb helyzetbe hozhatja az eladás előtt álló bankját a jelzálogbankokról szóló törvény módosításával, a jelzálog-hitelezéssel foglalkozó FHB-t a kormány. Az új szabály szerint a bank az ingatlan piaci értéke felénél több kölcsönt is adhat, ha az Országgyűlés elfogadja a jelzáloghitel-intézetről és a jelzáloglevélről szóló törvény módosítását. A tegnapi általános vitán az előterjesztő Tátrai Miklós pénzügyi államtitkár elmondta, hogy a módosítás elősegíti a jelzálog-hitelezés továbbfejlesztését, hozzájárulhat a hitelnyújtási lehetőségek bővüléséhez, s megtartja a jelzáloghitel-intézetek és az általuk kibocsátott speciális értékpapír, a jelzáloglevél biztonságát. Kiemelte azt a szabályt, amely alapján az európai gazdasági térség más tagállamának területén lévő ingatlan fedezete mellett jelzáloghitelt nyújthat, illetve ilyen hitelt megvásárolhat. Ugyanakkor ezen hitelek állománya nem haladhatja meg a teljes hitelállomány 15 százalékát – fűzte hozzá. Szabó Lajos szocialista politikus kiemelte, hogy a javaslat nem enyhít azon a követelésen, hogy a teljes hitelállomány nem lépheti túl a fedezetül szolgáló ingatlanok hitelbiztosítási értékének 70 százalékát, de hitelenként megengedi ennek kitöltését, maximum száz százalékig. Ezzel azonos szabály vonatkozik a futamidőre is – mondta, hozzátéve, hogy ezek a lazítások csak egyedileg növelik a hitelezési kockázatot.
A fideszes Dancsó József szerint a javaslat egyes elemei előremutatók, de a kockázatnövelő elemek miatt pártja nem támogatja azt. Rávilágított, hogy a módosítás igazi oka az, hogy a kormány kijelölte az FHB-t privatizálásra. Úgy tűnik, hogy azért lazítanának a szabályokon, hogy magasabb legyen a kockázat, amelyek akkor jelentkeznek, amikor már magánkézben lesz az intézmény, s ha esetleg csőd keletkezik, az ne az államot érintse – fejtegette a politikus. A törvényjavaslat részletes vitája várhatóan a parlament következő ülésén zajlik.