Illetékből működő földhivatalok

Leghátrányosabban a társasházakat érintheti az illetékekről szóló törvény tervezett módosítása, amelyről tegnap vitáztak az Országgyűlésben. A díjak emelésével a kormány azt szeretné elérni, hogy a földhivatalok elő tudják teremteni saját működési költségüket.

Sürgősséggel tárgyalják, ezért tegnap már le is zajlott az általános vita az illetékekről szóló törvény módosításáról az Országgyűlésben. A kormány bevallott célja az illetékemelésekkel az, hogy jövőre már költségvetési támogatások nélkül biztosítsák a földhivatalok működéséhez szükséges összegeket. A legérzékenyebben előreláthatólag a társasházakat érintik a módosítások.
A kormány javaslata szerint jövőre a társasház-alapítás bejegyzésének díja társasházi tulajdoni külön laponként, vagyis lakásonként hatezer forint és legfeljebb összesen százezer forint lesz. Ugyanezen díjazásokat tervezik alkalmazni a társasházi alapító okirat módosítása esetében is. A kormány a változtatásokat azzal indokolja, hogy mind a társasház-alapítás bejegyzése, mind a társasházi alapító okirat módosításának ingatlan-nyilvántartási átvezetése jelentős munkaráfordítást követel meg a földhivatalok részéről.
A hatályos rendelkezések értelmében a társasház alapításának bejegyzéséért az általános mértékű díjat, azaz csupán ötezer forintot kell fizetni. Egyébként jövőre ez is emelkedni fog mégpedig ezer forinttal, vagyis az első fokú eljárásért változással érintett ingatlanonként hatezer forintos díjat kell majd fizetni. Összességében elmondható, hogy a jelzálogjog bejegyzésének díját is emelik. Jelenleg a jelzálogjog bejegyzése, valamint a bejegyzés módosítása iránti eljárás díja a jelzálogjoggal biztosított követelés értékének öt százaléka, de legfeljebb a változással érintett ingatlanonként 12 ezer forint.
A jelenlegi javaslat a százalékos mértéket elhagyja, és egységesen 12 ezer forintban határozza meg a jelzálogjog bejegyzése, valamint a bejegyzés módosítása iránti eljárás díját. Vagyoni értékű jog törlése esetén az eljárás díja változatlan, vagyis – a hatályos rendelkezéseknek megfelelően – kétezer forint, amelyet változással érintett ingatlanonként kell megfizetni.
A törvény ugyanakkor egyértelművé teszi, hogy vagyoni értéknek kell tekinteni a földhasználati jogot, a haszonélvezeti jogot, a használat jogát, a lakásszövetkezeti tagot megillető állandó használati jogot és a vagyonkezelői jogot.
A nagymértékű díjemeléseket a törvénymódosítást benyújtó Gráf József földművelésügyi és vidékfejlesztési miniszter a földhivatalok veszteséges működésével indokolja. Számításai szerint a javaslatban feltüntetett díjemelések éves szinten 3,33 milliárd forintos bevételt eredményezhetnek a földügyi szakigazgatás számára.