A vizsgálatok eredményének értékelése után Sopron vezetése öt olyan ügyben tett feljelentést, amelyek az előző önkormányzat és vagyonkezelőjének működéséhez köthetők. Ezek közül a legszövevényesebb a Petőfi téri mélygarázs-beruházás ügye, ahol a kivitelező a fővárosi székhelyű SPT Mélygarázs Kft.
*
A garázsberuházás még a jogi szakértőket is kipróbáló, rendkívül bonyolult jogi és gazdasági konstrukcióra épül. A korábbi városvezetés a beruházóval közösen olyan konstrukciót alkalmazott, amely egyrészt szinte minden mozzanatában törvénytelen, másrészt minden eleme elsődlegesen a befektető érdekeit szolgálja – jelentette ki Fodor Tamás (Fidesz), Sopron polgármestere, kiemelve: ha a jelenleg fennálló szerződéses konstrukcióban valósulna meg a beruházás, a város abba a helyzetbe kerülhetne, hogy ki kellene fizetnie a garázs teljes felépítési, bekerülési költségét anélkül, hogy a szerződés lejártakor meg tudná szerezni annak tulajdonjogát. Fodor megjegyezte: a Petőfi tér az önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyonát képező közterület, amely a jogszabályok szerint fokozott védelem alatt áll. Ez azt jelenti, ezen ingatlant sem eladni, sem megterhelni nem lehet.
A mélygarázs-beruházásra alkalmazott konstrukció ugyanakkor azt eredményezte, hogy belvárosunk közterére egy magántársaság földhasználati és elővásárlási jogot szerzett. Az elővásárlási jog pedig azt jelenti, hogy a magánbefektető adott esetben megvásárolhatná a Petőfi teret – fűzte hozzá.
Fodor Tamás egy gyakorlati példával illusztrálta, mi történne, ha az ilyen konstrukciók tendenciává válnának az országban. – Ugyanilyen szerződésrendszer alapján például a budapesti Kossuth téren föld alatti wellnesscentrum létesülhetne, vagy a Hősök tere közepére szálloda épülhetne úgy, hogy az építmény tulajdonosának a Hősök terére, illetve a Kossuth térre elővásárlási joga lenne. A forgalomképtelen közterületek ilyen formában történő beépítése egyúttal az ezekre a területekre fennálló eladási tilalom kijátszását is jelenti – jegyezte meg a polgármester.
A finanszírozás és a kivitelezés meglehetősen homályos körülmények között zajlik. Csaknem két évvel ezelőtt még úgy tűnt, hogy a munka nettó 1,1 milliárd forintból megvalósulhat. A felek között 2006. augusztusban megszületett tartós bérleti szerződésben azonban már 2,2 milliárd forintos beruházási érték alapján négymilliárd forintban határozták meg a 24 év alatt kifizetendő bérleti díj összegét.
A beruházást a Sopron Bank Zrt. finanszírozza. A pénzintézetet a Bank Burgenland alapította. A Sopron Bank Zrt. elnök-vezérigazgatója elmondta: a pénzintézet azt a projekttársaságot (vagyis az SPT Kft.-t – a szerk.) finanszírozza, amely felépíti a mélygarázst. – A finanszírozás részleteiről nem szeretnénk további részleteket elárulni, de annyit kihangsúlyoznék, hogy a projekttársaság számára nagyon vonzó kondíciókról van szó – jelentette ki Thomas Radil.
Az SPT Mélygarázs Kft.-nek két tulajdonosa közül az egyik a müncheni székhelyű GORA GmbH, a másik a Fertődi Építő és Szolgáltató (FÉSZ) Zrt. (Ez utóbbitól vásárolta meg jóval a valós értékén felül a soproni önkormányzat a Lövérekben található apartmanházat, s az ügyletet szintén az említett Sopron Bank finanszírozta. Ebben az ügyben is zajlik a nyomozás.)
Megkerestük a FÉSZ Zrt.-t, mint az SPT Mélygarázs Kft. kisebbségi tulajdonosát, hogy fejtse ki véleményét a Petőfi téri garázsberuházásról. A vezérigazgató elmondta: kevés információval rendelkeznek a mélygarázs építéséről, mert abban igazából nem vesznek részt. – Annak idején egyébként két mélygarázs építéséről volt szó Sopronban. Mi eredetileg a régi piac területén levő beruházást nyertük meg. Az volt a célunk, hogy azt megvalósítsuk, ám az ottani régészeti feltárások végén kiderült, hogy olyan munkálatok elvégzésére lenne szükség, amelyek körülbelül a többi költségen felül még 50 millió forintba kerülnének, így a város a másik mélygarázs megépítését támogatta – közölte Kelemen Ferenc. Hozzáfűzte: a szerződés megkötésekor arról volt szó, hogy a Petőfi téri beruházás után indul a másik építkezés is, a FÉSZ anyagilag arra készült fel.
Az SPT Mélygarázs Kft. másik tulajdonosa a müncheni székhelyű GORA GmbH. Információink szerint a cég körében meghatározó személy Rácz Gábor, az ismert magyar üzletember. Róla tudni érdemes, hogy vállalkozóként az építőiparban és ingatlanokban utazik, itthon és külföldön is vannak érdekeltségei, emellett már a hazai sportüzletben is szerencsét próbált. Korábban a Honvéd és a Vasas labdarúgócsapatainál vállalt szerepet, manapság pedig a Ferencváros lehetséges megmentőjeként tűnt fel a neve. Őt egyelőre nem találtuk meg.
Az SPT Mélygarázs Kft.-nek az ügyvezetését Slosár Gábor viszi. Slosár 1991 és 1994 között az Állami Vagyonügynökség ügyvezetőigazgató-helyettese volt, 1988 és 1995 között pedig részt vett az MDF gazdaságpolitikai bizottságának munkájában. Slosár Gábor a kialakult helyzettel kapcsolatban kijelentette, hogy folytatják a beruházást. – Megépítjük és átadjuk a mélygarázst. Minket a soproni politikai vita nem érdekel – szögezte le az ügyvezető, aki úgy vélekedett, hogy a garázsnak nincs se szegfű-, se narancssárga színe, ez egy építkezés. Mint mondja, teszik a dolgukat, amilyen gyorsan és jó minőségben lehetséges. – Semmi közünk az ügyhöz, s nem is szeretnénk belekeveredni a dologba – tette hozzá.
A mélygarázs-beruházással kapcsolatban Sopron első embere annak idején egy komfortlevelet bocsátott ki, amelyet a Sopron Banknál letétbe helyeztek. Walter Dezső, a város korábbi kormánypárti támogatású polgármestere lapunknak elmondta: a dokumentum több lényeges pontot tartalmazott. – A levélben az áll, hogy a felszínen drágább a parkolás, mint a mélygarázsban, és hogy Sopronban a parkolás kezelése teljes egészében a Sopron Holding Vagyonkezelő Zrt. kezében marad – jegyezte meg Walter Dezső, aki hozzáfűzte, a legfontosabb a levél harmadik pontja, amelyben az áll, hogy a mélygarázs 40 százalékos kihasználtság mellett rentábilis, és ha a forgalom efölött lesz, akkor az extraprofit a városé. – Ha viszont a kihasználtság 40 százalék alatt marad, akkor a bevételkiesést a város kipótolja a felszíni parkolásból bevett öszszegekből – mutatott rá a komfortlevél részleteire az expolgármester.
Szerettük volna a Petőfi téri mélygarázs-beruházás ügyében megszólaltatni Beck Györgyöt, a Sopron Holding Vagyonkezelő Rt. korábbi elnök-vezérigazgatóját is, de ő nem kívánt felelni a kérdéseinkre.
Információink szerint a Walter Dezső által kiállított komfortlevél, amelyben a város nevében helytállási kötelezettséget vállal a beruházó céget ért veszteségek fedezésére, a városházán nem lelhető fel. A jelenlegi városvezetés tehát annak tartalmáról és létrejöttének körülményeiről mit sem tud.
origo.hu
Eltűnt pásztói nőt keres a rendőrség
