Mélyponton az ingatlanpiac

Egyre nehezebb értékesíteni az ingatlanokat, a kínálat ugyanis lényegesen meghaladja a keresletet – derül ki az Ecostat legújabb felméréséből, amely szerint az eladási árak a használt ingatlanok körében stagnálnak, sőt helyenként csökkennek az idén.

Visszaesett az ingatlanpiac teljesítménye tavaly, s ez az év sem biztató: a lakásépítési igények csökkennek, a lakások iránti kereslet mérséklődik, az értékesítési idő pedig egyre hosszabbá válik – állapítja meg az Ecostat Gazdaságelemző és Informatikai Intézet tegnap közzétett ingatlanbarométere, amely hatéves mélypontot mutat az ingatlanpiacon. A gazdaságkutató intézet felmérése szerint idén az ingatlanpiac stagnálására és egyes szegmenseinek visszaesésére lehet számítani. A lakosság részéről a közeljövőben nem várható nagyarányú lakásépítés és ingatlanvásárlás, és a mennyiségi igényeket egyre inkább a minőségi cserék váltják fel. A tendencia főként a használt lakásoknak árthat: ezen a piacon az árak csökkenését, illetve stagnálását várják a kutatók. Az ingatlanforgalmazók az első fél évre csökkenő keresletet és bérlési szándékot jeleztek az Ecostat felé, ami 1,6 százalékos forgalomcsökkenést jelent.
Visszaesést mért a gazdaságkutató intézet az ingatlanberuházóknál, a legtöbb befektetői csoport ugyanis csökkenő építési kedvről számolt be. A beruházók legkevésbé a lakosságtól várnak megrendeléseket, de a többi lehetséges piaci szereplő esetében is a megbízások mérséklődésével számolnak. Csökkent az építési hajlandóság a vállalkozások körében is. A cégek többsége az előző negyedévhez hasonlóan ítéli meg helyzetét, vagyis ingatlanfejlesztésbe és -befektetésbe nem kíván belekezdeni a következő időszakban.