Az Andrássy úti ingatlaneladások ügyére a Magyar Nemzet, majd Sipos Anett, a HVG riportere cikksorozattal hívta fel a köz figyelmét. Innen tudjuk, hogy az ominózus palotát 2004-ben a terézvárosi önkormányzat hét másik nagy értékű ingatlannal együtt feltűnően alacsony áron, lakottan verte dobra. A lakók pereltek, az önkormányzat vezetése pedig az általa megbízott ingatlanszakértő értékbecslését lobogtatta, ha valaki megkérdezte, hogy miért a piaci ár alatt adták el a palotákat.
Az Andrássy út 47. szám alatti palotát 150 millió forintért adta el három évvel ezelőtt a terézvárosi önkormányzat. A háttérben meghúzódó gyanús ügyekre Losonczy Pál, a Trieszt Café tulajdonosa hívta fel a figyelmet. Losonczy nem kevesebbet állított a gazdasági hetilap kérdésére, mint hogy „tekintélyes emberek egy pazar vacsora közben megsúgták neki, 150-200 millióért akár övé lehet az egész ház. Feltéve, hogy ugyanennyit még hozzátesz egy aktatáskában”. A kávéház-tulajdonost ez az információ mellbe vágta, ugyanis ő is érdekelt volt az ingatlanértékesítés ügyében, hiszen korábban 700 milliós banki garanciával vételi ajánlatot tett – mégpedig 200 millió forintosat – az ingatlanra. Így érthető, hogy a tisztességtelen eljárás miatt kellőképpen felháborodott Losonczy, és ezt a korrupció gyanújával együtt nyilvánosságra hozta.
A legjobb ajánlat?
Fürst György, Terézváros korábbi gazdasági alpolgármestere akkor azt nyilatkozta a HVG-nek, hogy azért adták el az Ennet Kft.-nek a házat, mert ez volt a legjobb ajánlat, és azért nem pályáztattak, mert a ház olyan rossz állapotban van, hogy nem érte el a pályáztatási limitet. Ami egyszerűen nem igaz, hiszen ez a pályáztatási kötelezettséget előíró limit – a gazdasági hetilap értesülése szerint – a VI. kerületben 20 millió forint.
Ráadásul ez azért sem igaz, mert mint azt Losonczy Pál a Magyar Nemzetnek elmondta, a vevőként jelentkező lakóknak például azzal az indokkal nem adták el az ingatlant, hogy a műemlék-felügyelet az önkormányzattal közösen megállapította: a lakók nem lesznek képesek az ingatlan felújítását elvégezni.
Rajtuk kívül jelentkezett vételi szándékkal Losonczy Pál cégével, az Octogon Kft.-vel. Az Octogon, miután kifizette az 50 millió forintot a Trieszt Café bérleti jogáért, 100 millió forintot költött a kávéházra, ezért érthető volt részéről – a bérleti szerződése fenntartása érdekében –, hogy a több mint 150 milliós befektetése értékének megőrzése érdekében vételi ajánlattal éljen.
Losonczy Pál ajánlatát azonban figyelmen kívül hagyta Fürst György alpolgármester, aki egyébként ma már nem tagja a képviselő-testületnek. Az eredetileg a BIT-ből, a Baloldali Ifjúsági Tömörülésből érkező politikus – a hoszszú önkormányzati kitérő után – tavaly ősszel az önkormányzati választáson már nem indult, hanem inkább az üzleti életbe, a bitek világába távozott, az Első Mobilbefizetés Elszámoló Zrt.-nél szerzett magának pozíciót. Nem is akármilyet: a társaság igazgatótanácsának elnöke lett. A HVG értesülése szerint a zrt.-t tulajdonló cégben, az IntENgie Holding Kft.-ben ötvenszázalékos tulajdonjogot szerzett a Son and Partners Limited Seychelles-szigetekre bejegyzett off-shore cég, amely tulajdonosainak kilétét egyelőre homály fedi.
Az bizonyára csak a véletlen műve, hogy a fürstös időkben a terézvárosi önkormányzat által áron alul elkótyavetyélt Andrássy úti paloták között ugyancsak van olyan, amelynek tulajdonosait szintén a Seychelles-szigeteken kellene keresni.
„Jelentős” bérlők
De térjünk vissza az ominózus Andrássy út 47. szám alatti épületre. Mint említettük, ezt az ingatlant Fürst György gazdasági alpolgármester aktív közreműködésével adták el 2004 júliusában a belga Christian Polet tulajdonában lévő Ennet Ingatlanfejlesztő Kft.-nek. A HVG korábban kiderítette: Polet-nak és nejének három önkormányzati lakása volt a házban. Jóllehet, több százezer forint bérleti díjjal tartoztak a kerületnek, de Fürst pályáztatás nélkül elfogadta a „jelentős bérlők” potom 150 milliós ajánlatát. Polet úr a szerződéskötést megelőző napon fizette ki az elmaradt bérleti díjat. És az üzlet a testület többségének áldásával megköttetett. Az igazsághoz hozzátartozik, hogy a képviselő-testület többsége abban a hitben szavazhatta meg az eladási árat, hogy az ingatlan mindössze 139 millió forintot ér, hiszen az önkormányzat által megbízott Dollárland nevű értékbecslő cég csupán ennyire taksálta.
Ugyanakkor tény, hogy az önkormányzat az eladás előtt saját költségén kicseréltette az összes közmű gerincvezetékét, így új víz- és elektromos vezetéket építettek be, sőt új gázcsonkokat is bekötöttek. A Dollárlanddel szemben egy igazságügyi ingatlanszakértő egymilliárd forintra értékelte a házat, a HVG szakújságírója szerint – ha még le is vonjuk a felújításhoz szükséges pénzt – akkor sem lehetett volna 450 milliónál kevesebb a vételár.
A Fővárosi Ítélőtábla az ingatlan vételárával nem foglalkozott, azt vizsgálta meg, hogy rendelkezik-e keresetindítási joggal a felperes Octogon Kft., amit az alperesek vitattak, és hogy egyáltalán eladhatta-e az ingatlant az önkormányzat versenyeztetés mellőzésével, és mivel az ingatlan műemléki védettség alatt áll, miniszteri jóváhagyás nélkül.
A Fővárosi Ítélőtábla 2006. szeptember 21-én kihirdetett ítéletében, megváltoztatva az elsőfokú bíróság ítéletét, úgy döntött: az Octogon Kft.-nek fennáll a keresetindítási joga, és megállapította, hogy az önkormányzat megsértette az államháztartási törvényt, amikor versenyeztetés nélkül vált meg ingatlanvagyonától.
Sőt, mivel a műemléki védettség miatt az ingatlan a kerület korlátozottan forgalomképes vagyoni körébe tartozik, és az önkormányzat vagyongazdálkodását szabályozó rendelete sem engedi meg az e körbe tartozó épületek elidegenítésének lehetőségét, nem volt helytálló az az alperesi indítvány, amely az alkotmányra bízta volna annak eldöntését, hogy a kerületi rendelet törvénysértő-e, vagy sem.
Az ítélőtábla végzésében leszögezte: az önkormányzat a korlátozottan forgalomképes törzsvagyonához tartozó Andrássy út 47. szám alatti ingatlant csak nyilvános, indokolt esetben, zárt körű pályázat útján értékesíthette volna. A terézvárosi önkormányzat nem így járt el, nem írt ki pályázatot, a kötelező versenyeztetési szabályok megsértésével kötötte meg a szerződést az Ennet Kft.-vel, ezért a bíróság kimondta a szerződés semmisségét.
Tulajdonos a Bermudáról
Amíg az igazság malmai lassan őröltek, az Ennet Kft. eladta az ingatlan 65 százalékos tulajdonjogát a Bermuda-szigeteken bejegyzett, angol tulajdonosok által jegyzett off-shore cégnek, a Lupines Ltd.-nek.
A vételárat az üzleti titok homálya fedi, arra csak következtetni lehet az ingatlan tulajdoni lapjára bejegyzett 1,926 millió eurós (481 millió forint) jelzálogjogból. Ezt az információt Sipos Anett, a HVG munkatársa osztotta meg velünk.
Gyenge Zsolt terézvárosi önkormányzati képviselőtől tudjuk, hogy az Ennet korábban több mint 1,5 milliárd forintos irányáron árulta a házat az interneten, vélhetően ez az ár megközelíti az ingatlan valódi piaci értékét.
Gyenge lapunknak elmondta azt is, hogy a terézvárosi képviselő-testület legutóbbi ülésén napirend után Bundula Csaba fideszes képviselő tájékoztatást kért Verók István polgármestertől az Andrássy úti ingatlanokkal kapcsolatos perekről. A polgármester azt válaszolta az ellenzéki képviselőnek, hogy „ti tudjátok, mi van, hiszen ti jelentettetek fel”, és arról tájékoztatta a képviselőket, hogy egy ügyvédet bízott meg az ügyek vitelére.
Feljelentések sorozata
Gyenge Zsolt több feljelentésről is tud, egyet ő adott be a BRFK gazdaságvédelmi osztályának. Ebben ismeretlen tettes ellen tett feljelentést egyebek mellett nagy vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés miatt.
Lászay János korábbi fideszes önkormányzati képviselő ügyészségi vizsgálatot kezdeményezett az ügyben, sőt, mint azt Losonczy Páltól megtudtuk, az Octogon Kft. is büntetőeljárást kezdeményezett a Fővárosi Főügyészségen.
A Fővárosi Ítélőtábla jogerős végzése előtt azonban nem sok minden történt a feljelentések ügyében. Ám tavaly ősszel az ítélőtábla döntése, illetve az MTV Kékfény című műsora által sugárzott leleplező riport megtette a hatását.
Gyenge Zsolttól származó információink szerint a kerületi képviselők feljelentéseit hosszú ideig „altatták”.
Az Octogon feljelentését viszont a Fővárosi Főügyészség elnagyolt nyomozati munka után „bűncselekmény hiányában” elutasította. A Legfőbb Ügyészség azonban a Octogon Kft. jogi képviselőjének panaszos beadványára felülbírálta, és elrendelte a nyomozást a 2–8 évig terjedő börtönbüntetéssel fenyegető bűnügyben. A gyanúsítási eljárásokra azok a VI. kerületi önkormányzati képviselők is számíthatnak, akik megszavazták a törvénysértő adásvételi szerződést.
A Fővárosi Ítélőtábla végzését többen precedensértékűnek tartják, mert mint azt Jaczkovics László, az Octogon Kft. jogi képviselője korábban egy sajtónyilatkozatában megfogalmazta: „Végre elértük, hogy a két fél között létrejött szerződésbe jogosan beleszólhasson egy kívülálló, ám az ügylethez mégis szorosan kapcsolódó harmadik személy. A többi Andrássy úti pernél – hasonló tényállás mellett a mostani ítéletre hivatkozva – 90 százalékos a valószínűsége annak, hogy a bíróság újra kimondja a szerződések semmisségét.”
„Soha többé ne nyilatkozzon!”
Miután az Octogon Kft. tulajdonosa, Losonczy Pál éveken át mindent megmozgatott, hogy nyilvánosságot kapjon az Andrássy út 47. szám alatti ingatlan ügyével kapcsolatos valamennyi polgári peres és büntetőeljárás, egy nagyobb összegről szóló ajánlattal keresték meg, aminek a feltétele az volt, hogy „soha többé ne nyilatkozzon a sajtónak”.
Néhány nappal ezelőtt Losonczy Pált telefonon valaki a következő szavakkal megfenyegette: „Ide figyeljen, bácsikám! Önt Belgiumból meg fogják keresni, mert olyan dologba nyúlt bele, amihez magának semmi köze!” Ezután az ismeretlen hangú férfi bontotta a vonalat.
Losonczy bizakodva várja a Legfelsőbb Bíróság csütörtöki döntését, annak ellenére, hogy olyan információ jutott el hozzá, amely szerint az ingatlan új többségi tulajdonosát valaki azzal biztatta: nem lesz semmi gond.
Elmondta, bízik az igazságos ítéletben, hiszen a Fővárosi Ítélőtábla jogerős ítéletét annak tartja, s az először adott reményt a bérlakásban élő lakóknak: azért mégsem lehet mindent megtenni őket megkerülve.
Tüntetnek a terézvárosiak. Csütörtökön délután öt órától a VI. kerületi polgármesteri hivatal előtt tüntetést tartanak a terézvárosi civil szervezetek az önkormányzatban a jogállamiság helyreállításáért. A Nagymező Utcaiak Egyesülete, a Védegylet, a Levegő Munkacsoport, valamint iskolai szülői munkaközösségek és diákönkormányzatok a Nagymező utcai mélygarázs törvénysértő építése és a fakivágások, valamint a tervezett iskolabezárások ellen fognak demonstrálni – tudtuk meg Bér Rudolftól, a Nagymező Utcaiak Egyesületének tagjától. Az Andrássy úti ingatlanok ügyében várhatóan ketten is felszólalnak majd, és a törvényes állapot helyreállítását fogják kérni.
origo.hu
Eltűnt pásztói nőt keres a rendőrség
