Megakadhat a panelfelújítás

Az előző években általában már májusig kiírták a panelfelújítási pályázatokat, az idei azonban késik. Ennek az az oka, hogy át kell dolgozni a tendert – nem utolsósorban forráshiány miatt. Elképzelhető, hogy idén kisebb lesz a vissza nem térítendő támogatás, a különbözetre pedig hitelt kaphatnak a társasházak.

Idén akár szeptemberig is kénytelenek várni azok, akik állami támogatással szeretnék korszerűsíteni panellakásukat – sajtóértesülések szerint legalábbis az önkormányzati tárca az eddig működő panelfelújítási pályázatokat őszre tervezi megújított formában meghirdetni. Ez azt is jelentheti, hogy a Panel és a Panel plusz programokra idén már nem kell költségvetési pénzt fordítani. Csider László, az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium lakásügyi titkárságának vezetője lapunkat arról tájékoztatta, hogy jelenleg a tender átírásán dolgoznak, s ezzel előreláthatóan nem végeznek nyárig. A pályázat kihirdetésének időpontjáról már nem kívánt nyilatkozni – lévén az már a politikusokon múlik.
Csider László tájékoztatása szerint az új pályázatok változást hoznak majd a műszaki előírások terén, s előfordulhat, hogy a finanszírozás is átalakul. Információink szerint ezt a forráshiányos önkormányzatok kérték – a helyhatóságoknak is kell pénzt biztosítani a programra –, s így előfordulhat, hogy a pályázóknak nagyobb önrészt kell majd vállalniuk. Hogy ez ne rettentse vissza a pályázókat, a tárca szakhivatala egy támogatott hitellel kombinált részletfizetési konstrukciót is kidolgoz – vagyis az utólagos korszerűsítésre kiírt egyéb pályázatok mintájára alakítják át a rendszert.
Szakértők szerint nem kizárt, hogy a pályázati rendszer átdolgozása csak indok az új pályázatok kiírásának késleltetésre, mivel tavaly 15 milliárd forintos igényt érkezett 73 ezer lakás korszerűsítésére, de ebből 2006-ban alig egymilliárd forintnyit bíráltak el. A további pályázatokra vonatkozó döntések – s így a kifizetések nagyja is – átcsúszott erre az évre.
Az eddigi pályázatok esetében legfeljebb csak a fűtésrendszerek, illetve a nyílászárók cseréjére futotta. Legalábbis erre lehet következtetni abból, hogy az átlagos pályázók általában 200 ezer forint körüli összeghez jutottak, holott a program elvileg mintegy 800 ezer forintot biztosítana egy-egy panellakás korszerűsítéséhez, amihez a lakónak 400 ezer forintos önrészt kellene biztosítania.

Milliók várnak segítségre. Hazánkban mintegy kétmillióan laknak csaknem 800 ezer, iparosított technológiával épült lakásban. A panellakások állaga és piaci értéke a különböző programok ellenére is romlik. Szakemberek szerint mai árakon számolva egy 54 négyzetméteres lakás teljes felújítása átlagosan 2,5–3 millió forintba kerül. A panelprogramot az Orbán-kormány indította útjára 2001-ben, s az azóta egymást követő szocia-lista–liberális kormányok mindegyike annak fejlesztését vállalta.