A hatályos jogszabályok szerint ugyanis a szerződés lejártakor, 2004-ben a Kincstári Vagyoni Igazgatóságnak (KVI) ki kellett volna kérnie a kincstári vagyonért felelős miniszter (a pénzügyminiszter) engedélyét arra, hogy a villa kikerülhessen a kincstári vagyonkörből, és átkerülhessen az Aldo Kft.-hez. Azonban a KVI ezt nem tette meg. Jogi szakértők szerint az engedély hiányában a KVI jognyilatkozata és a lízingszerződésnek az a része is semmis, amely a tulajdonjog átszállására vonatkozik. Ezzel gyakorlatilag az egész szerződés megdőlt. Egy polgári perben a bíróság kimondhatná: az eredeti állapotot kell helyreállítani, vagyis a villa visszakerülne az államhoz.
Az 1994-ben kötött lízingszerződés becslések szerint több tíz millió forintos bevételkiesést okozott az államnak. Bár a villa eladását azzal indokolta az állam, hogy nincs rá szüksége, ennek ellenére később az állami tulajdonban lévő Hunguest Rt. visszabérelte azt az Aldótól, mégpedig pont annyiért, amennyit az Aldo fizetett törlesztőrészletként. Így gyakorlatilag ingyen lízingelte Gyurcsány Ferenc cége az ingatlant.
Részletek a 4. oldalon

Hajmeresztő szökési terv Esztergomban