Az OTP nem tart jelzálogválságtól

Az OTP Banknak nem kell tartania egy, az egyesült államokbeli jelzálogpiaci összeomláshoz hasonló válságtól – jelentette ki a pénzintézet vezérigazgató-helyettese a társaság tegnapi sajtótájékoztatóján. Kovács Antal szerint a konzervatív jelzálog-hitelezés miatt a hazai piacon ilyen válság aligha képzelhető el.

Csécsi László
2007. 08. 30. 22:00
VéleményhírlevélJobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.

Talán az utóbbi időszak legfontosabb pénzpiaci eseménye volt az egyesült államokbeli jelzálog-hitelezési válság. A tengerentúlon rengeteg alacsony jövedelmű háztartás sodródott tarthatatlan helyzetbe, miután a hitelfolyósítók rábeszélésére csábító kezdeti kamatozású, ám a türelmi időszak után robbanásszerűen dráguló hiteleket vettek fel. Mint arra Ben Bernanke, az amerikai jegybank szerepét betöltő Fed elnöke rámutatott, „a következő években közülük sokan szembesülnek azzal, hogy jóval magasabb lesz a törlesztőrészlet, és ebből a tényből adódóan elveszíthetik lakásukat”. Bernanke szerint a magán- és az állami szektor akár együttműködve is segíthet a helyzeten azzal, ha kidolgozza a jelzáloghitelek szélesebb skáláját, amely megfelel a kis vagy közepes jövedelmű fogyasztóknak.
Mióta a Fed 2004 júniusában emelni kezdte alapkamatát az addigi rekordalacsony egy százalékról, számos szakértő figyelmeztetett az amerikai ingatlantulajdonosok törlesztési nehézségeire, azt viszont senki sem jósolhatta meg, hogy a halmozódó fizetésképtelenségek miatt mikor robban majd az egész bomba. A tovagyűrűző nemzetközi hatást a fedezetlen jelzáloghitelekkel és a rájuk alapozott származékos értékpapírokkal kialakult, világméretűvé szélesedett tőkepiaci kereskedelem okozza, e forgalom mérete azonban még a legtapasztaltabb szakértőket is meglepte.
Kovács Antal, az OTP Bank vezérigazgató-helyettese szerint az amerikai válság tovagyűrűző hatásától nem kell tartani, a finanszírozás költségei azonban néhány bázisponttal idehaza is drágulhatnak. A konzervatív jelzálog-hitelezés miatt a hazai piacon ilyen robbanás aligha képzelhető el. – A kockázatok nálunk azért kisebbek, mint az Egyesült Államokban, mert a jelzáloghitelek fedezettsége magasabb: az ingatlanérték átlagosan 40–50 százalékát finanszírozzák a bankok, míg az Egyesült Államokban a hitel a fedezet 100–120 százalékát is elérheti – tette hozzá a vezérigazgató-helyettes.
A sajtótájékoztatón ismertették az OTP szeptember 3-tól igényelhető új hitelkonstrukcióját, a Világhitelt. A négy devizanemben – forint, euró, svájci frank, japán jen – elérhető hitel különlegessége, hogy a futamidő alatt havonta költségmentesen, szerződésmódosítás nélkül változtatható a kölcsön devizaneme, ezzel alakítható a törlesztőrészlet nagysága.

Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!

Google News
A legfrissebb hírekért kövess minket az Magyar Nemzet Google News oldalán is!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.