Nincs pénz lakásra

A lakosság ingatlanok iránti kereslete elérte mélypontját mind az új, mind a használt lakások piacán. A következő néhány negyedévben az ingatlanpiac stabilizálódására, majd lassú élénkülésére lehet számítani – állapítja meg az Ecostat minap nyilvánosságra hozott ingatlanbarométere. A felmérés szerint a tavalyi hét százalékkal szemben ez év második negyedévében már csak a háztartások négy százaléka tervezi önálló lakás vásárlását. A befektetési kedv a ház- és üdülővásárlás esetében is romlott: előbbi 2006-ban öt százalékon, az idén három százalékon áll, míg utóbbinál a tavalyi egy százalékról nullára esett vissza. Az előző évekhez képest – áll az Ecostat-tanulmányban – esett az ingatlanukra felújítás céljából nagyobb összeget áldozni tervezők aránya is. Míg 2005-ben és 2006-ban a háztartások 33, illetve 32 százaléka gondolta úgy, hogy a következő fél évben tatarozásra áldozna, 2007 felénél a családok mindössze 25 százaléka tervez ilyesmit. (Az első negyed évi 22 százalékhoz képest 3 százalékos erősödést rögzítettek.)
Mint arra az ingatlanbarométer rámutat, az otthonukra nagyobb összeget fordítani kívánók számának csökkenésével ellentétben nőtt a nagyobb kiadással járó beruházásokat kölcsön segítségével megvalósítani szándékozó háztartások aránya: a megkérdezettek 27 százaléka jelezte pénzintézeti segítség igénybevételének tervét, ami jócskán meghaladja a tavalyi arányt, amikor 16 százaléka gondolta úgy, hogy beruházását – részben vagy egészben – hitelből finanszírozná.
A felmérés szerint a háztartások hosszú távú ingatlanbefektetést lényegében nem terveznek: a lakosság nem kíván építési telket, lakó- és üdülőingatlant vásárolni, ami a piac telítődése mellett azt is jelenti, hogy a tartalékok kimerülőben vannak. A megkérdezettek mintegy fele az ingatlanok drágulására számít, míg 20 százalék stagnálást, 15 százalék áresést vár. Az ingatlanbarométer alapján tehát a lakosság biztos üzletet látna az ingatlanbefektetésben, ám tartalékaik felélése okán nem tudnak ilyen léptékű beruházásban gondolkodni az emberek. Mint azt korábban megírtuk: a megtakarítások nemhogy az ingatlanpiacon nem jelentkeznek, de a tartalékok kimerülése már a kiskereskedelmi forgalom csökkenésében is megmutatkozik: a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint kevesebbet eszünk, iszunk, ruházkodunk, olvasunk, és többet költünk gyógyszerre, miközben esett az iparcikk- és gépjármű-kereskedelem volumene is.