Még tart a vita az iparűzési adóról

Egy adóügyi vita folytán több milliárd forintot követel a budapesti ingatlanfejlesztő cégektől a fővárosi önkormányzat. A helyhatóság adóügyosztálya szerint a társaságok rosszul számolták ki az iparűzési adó alapját. Bírósági döntés várhatóan szeptember végén születik az ügyben.

Többféle módon mérsékelhető az iparűzési adó alapja a helyi adóról szóló törvény szerint. Például az eladott termékek beszerzési árával vagy a közvetített szolgáltatások díjával. Az ingatlanfejlesztő cégek a törvény szerint a megvásárolt telek árával csökkenthetik az adóalapjukat, ám a közvetített szolgáltatások mibenléte már vitára ad okot. Az ingatlanfejlesztők szerint a telekár, a tervezési és a reklámköltségek mellett az alvállalkozóknak kifizetett kiadások is levonhatók az adóalapból. A fővárosi önkormányzat ez utóbbival nem ért egyet, szerintük az alvállalkozókkal kötött szerződések nem felelnek meg az adóalap-csökkentő tételeknek. Az önkormányzat most a korábban megfizetett összeg többszörösét követeli a cégektől. Senki nem tudja, hogy mekkora pénzről van szó, de annyi biztos, hogy ez csak Budapesten több milliárd forint kiadást jelenthet majd az ingatlanfejlesztőknek.
Deli Lajos, a fővárosi önkormányzat adóügyi osztályának ügyosztályvezetője elmondta, az önkormányzat a Pénzügyminisztérium (PM) szabályozása szerint járt el. Miután az adóügyekben a PM az önkormányzat felügyeletét ellátó minisztérium, az önkormányzatnak a PM állásfoglalásához kell igazodnia. A tárca pedig kimondta, hogy az alvállalkozói szerződésekre kifizetett összegek nem vonhatók le az adóalapból. Az ingatlanfejlesztők egy része ezért bírósághoz fordult. Ha a különböző bíróságoknak nem sikerül egységes véleményre jutniuk, akkor jogegységi döntésre lesz szükség, tehát a Legfelsőbb Bíróság zárhatja le a vitát.
Zara László, a Magyar Adótanácsadók és Könyvviteli Szolgáltatók Országos Egyesületének elnöke szerint a jogi vitának több aspektusa van. Úgy véli, az ingatlanfejlesztők a lakás eladása során nem szolgáltatást közvetítenek, hanem egy komplett ingatlant bocsátanak áruba, így ezzel a tétellel nem csökkenthetik az adóalapjukat. Amenynyiben egy forgalmazó készen vásárol egy lakást, majd értékesíti, akkor a vétel eladott áruk beszerzési értékeként mindenképp elszámolható, s levonható az iparűzési adó alapjából. Ellenben, ha egy lakás felépítése során alvállalkozókat foglalkoztat, akkor az azoknak kifizetett összegek nem vonhatók le az iparűzési adó alapjából.