Újabb teher vár a magyar cégekre

Jelentősen megnőhet a vállalkozások terhe az értékalapú építményadó miatt. A 2009-től bevezetendő új adónem a tervek szerint felváltaná a vállalkozások nagy része által most is fizetett területalapú építmény- és telekadót, ám a luxusadóból átvett – tehát lakóingatlanokra és üdülőkre szabott – értékalapú terhelés szakértők szerint nem lehet igazságos, mivel a speciális létesítmények, ipari parkok esetén lehetetlen korrekt és egzakt értékövezetet kialakítani. Az új adónem ugyanakkor átrendezheti az ipari létesítmények jelenlegi elhelyezkedését is, mivel az önkormányzatok által kiszabott terhelés határozhatja meg, hogy a vállalkozás hova települjön, esetleg odébbálljon-e.
Mint azt Lőcsei Tamás, a PricewaterhouseCoopers üzlettársa megkeresésünkre elmondta, míg a lakóingatlanok esetén meghatározott, az ingatlan értékének 0,5–1,5 százalékát kitevő tarifa vélhetőleg megfizethető lesz, addig az ipari létesítmények esetén ugyanezzel a módszerrel horribilis mértékű terhelésre lehet felkészülni. – Egyelőre még nem tudni, hogyan dönt az Európai Bíróság a helyi iparűzési adóról, ám ha az nem minősül közösségi joggal ellentétesnek, úgy a vállalkozóknak immár két, nem haszonalapú adóval kell szembenézniük, ami nagyban növeli a befektetések kockázatát. Ezt valamelyest ellensúlyozhatja a kormányzati szándék, miszerint az értékalapú építményadó bevezetésének évében csökkenne a többi terhelés. Ha nem így lesz, akkor a hazai vállalkozók komoly versenyhátránnyal kell hogy szembenézzenek – fogalmazott a szakember, aki hozzátette: a környező országokban mindenhol kell fizetniük a vállalkozásoknak valamilyen építményadót, ám annak mértéke lényegesen alacsonyabb az itthon tervezettnél. A nem lakás célú helyi adó egyébiránt eddig is közkedvelt volt az önkormányzatok részéről, mivel a nem profitalapú adónemmel fix bevételre lehet szert tenni úgy, hogy nem a lakosságot terhelik meg. Ennek köszönhetően kétszer annyi, több mint 700 önkormányzat használja ki e lehetőséget.
Az értékalapú építményadóval kapcsolatban korábban Szmetana György, a Települési Önkormányzatok Országos Szövetségének szakértője a Napi Gazdaságnak elmondta, hogy a jelenlegi elképzelések szerint bevezetendő adónem mellett a településeknek meg kellene hagyni a lehetőséget a négyzetméteralapon történő építményadó kivetésére is.