Építményadó a cégeknek

Drasztikusan változhat jövőre az építményadóra vonatkozó szabályozás, egy tervezet szerint ugyanis megszűnne a lakóingatlanokba bejelentett vállalkozások adómentessége. A módosítás négyzetméterenként és évente ezer forint többletköltséget jelent majd a tulajdonosoknak. Mint arról az ingatlanok.hu internetes szakportál beszámolt, eddig az önkormányzatoknak törvényi felhatalmazás alapján lehetőségük volt arra, hogy mentességet határozzanak meg. A januártól életbe léptetni szándékozott törvénymódosítás szerint teljesen mindegy, hogy egy cég irodaházban vagy magánlakásban működik, illetve van bejelentve, egységesen kell fizetni az építményadót. További rossz hír, hogy az építményadó mértéke négyzetméterenként jövőre 1100 forint környékén alakulhat majd, tehát a cégtulajdonos egy jobb helyen lévő, irodának kiadott lakás után is az adott évre körülbelül egyhavi bérleti díjnak megfelelő adót fizethet majd. A változás horderejét jól jelzi, hogy például a XIII. kerületben az építményadóból idén várt 2 milliárd forintos bevételhez képest jövőre 600-700 millió forint növekménnyel számolnak – írja a szakportál.
Az adó elkerülésére – a hírportál tájékoztatása szerint – ugyanakkor több lehetőség is van: az ingatlan tulajdonosának érdemes megpróbálni a bérlőre terhelni a pluszköltséget. Ha ez nem megy, akkor meg kell kérni a bérlőt, hogy helyezze át vállalkozásának székhelyét, így a lakás nem lesz terhelhető az adóval. Ha erre sincs mód, akkor vagy beletörődünk a helyzetbe, vagy felbontjuk a bérleti szerződést és inkább egy magánszemélynek adjuk ki az ingatlant. Elképzelhető az is, hogy olyan vállalkozó szellemű lakástulajdonosok tűnnek majd fel, akik jutányos összeg fejében „beengedik” a cégeket lakásukba, ugyanis egy ingatlan után csak egyszer kell majd megfizetni az építményadót.