A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta a 3 százalékos otthonteremtési hitel részletszabályait tartalmazó kormányrendeletet – közölte a Miniszterelnökség.
A kormány egy, elsősorban a fiatalokat célzó, az első lakás megszerzését támogató programot indít, amely a következő években több tízezer fiatal megfelelő otthonhoz való jutását segítheti elő. Az Otthon start program keretében
- ötvenmillió forint összegű kölcsön igényelhető,
- akár 25 éves futamidőre.
- A kölcsön kamata a teljes futamidő alatt rögzített, fix 3 százalék.
- A hitel az ország egész területén egyaránt felhasználható új vagy használt ingatlan vásárlására, valamint
- ingatlan építésére.
- Az ingatlan értéke lakás esetén legfeljebb 100 millió,
- családi ház esetén legfeljebb 150 millió forint lehet,
- másfél millió forintos négyzetméterár-korlát mellett.
- A hitel igényléséhez már 10 százalékos önerő is elegendő.
Az első otthon meghatározásakor a főszabály, hogy a hitelre minden olyan személy jogosult, aki a hitel igénylésekor és az azt megelőző tíz évben nem rendelkezett belterületi lakóingatlannal. Ezt a főszabályt egészíti ki az a rendelkezés, miszerint azok a személyek is jogosultak a hitel igénylésére, akik az igényléskor vagy az azt megelőző tíz évben 15 millió forintot meg nem haladó értékű belterületi ingatlannal vagy tulajdoni hányaddal rendelkeznek vagy rendelkeztek. A szabályok értelmében az is jogosult a kölcsönre, aki legfeljebb egy belterületi ingatlanban 15 millió forintnál magasabb értékű, de 50 százalékot meg nem haladó tulajdoni hányaddal az elmúlt tíz évben rendelkezett vagy rendelkezik.
Szintén jogosultak a programban való részvételre a bontásra rendelt ingatlanok és egyes esetekben a haszonélvezettel terhelt ingatlanok tulajdonosai. Házastársak vagy élettársak hitelprogramban való részvétele esetén elegendő, ha a tulajdoni viszonyokra vonatkozó feltételeknek az egyik fél megfelel.
A kölcsön 18 éves kortól igényelhető, felső korhatárra vonatkozóan nincs megkötés. A hitelre való jogosultságnak
nem feltétele házasság vagy gyermek megléte, sem a jövőre vonatkozó gyermekvállalás.
A hitel házastársak esetén együttesen is igényelhető. A kölcsön igénylésének feltétele
- két év társadalombiztosítási jogviszony megléte,
- büntetlen előélet,
- köztartozás-mentesség és
- a bankok által elvárt hitelképesség.
Az Otthon start program kombinálható lesz más állami otthonteremtési támogatási programokkal, így a csok plusszal is.
A 25 éves, fix 3 százalékos kamat hosszú távú kiszámíthatóságot és biztonságot jelent minden igénylőnek, a kereskedelmi banki hitelekhez képest jelentős,
akár százezer forintos megtakarítást is elérhetnek a havi törlesztőrészleten.
A 10 százalékos önerő és az alacsony kamat érdemi segítséget jelent a fiataloknak, hogy a szülői házból, albérletből saját lakásba tudjanak költözni.
