Azt nyugodtan mondhatjuk, hogy régóta nem volt olyan nagy érdeklődés kormányzati bejelentéssel kapcsolatban, mint a 3 százalékos kedvezményes Otthon start hitel után – fogalmazott Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a szeptember elsején induló az Otthon start program kapcsán, aki Panyi Miklós államtitkárral beszélgetett arról:
Mi a célja a programnak, mit jelent a lakáspiac és a magyar gazdaság számára, valamint milyen konkrét előnyöket jelent mindazok számára, akik korábban nem rendelkeztek saját ingatlannal és most szeretnének élni a rendkívül kedvező, mindössze fix 3 százalékos hitel lehetőségével?
Panyi Miklós elmondta, szeptember elsején egy egészen új időszámítás kezdődik Magyarország életében, hiszen egy olyan lakástámogatási program indul, amely minden eddiginél szélesebb társadalmi csoport számára válik elérhetővé.
Kortól függetlenül igénybe vehető, nincs házassági megkötés és nincs gyermekvállalási megkötés. Ami a legfontosabb definíció, hogy ki minősül első lakásszerzőnek.
– sorolta a kedvezményes hitel részleteit az államtitkár.
Gulyás Gergely hozzátette, az ötvenszázalékos tulajdonrész egy ingatlan esetében még nem kizáró ok, illetve vannak a nagyon csekély értékű ingatlanok, amelyeket szintén nem sorolnak a kizáró okok közé.
Ez azt jelenti, hogy ha valakinek fele részben volt, vagy van ingatlantulajdona, az még élhet ezzel a lehetőséggel.
Panyi Miklós kifejtette, a hitel jogosultságakor vizsgálják, hogy rendelkezik-e az igénylő lakástulajdonnal és az azt megelőző tíz évben rendelkezett-e, ám néhány kiegészítő szabályt is figyelembe vesznek. Ezek egyike, a már említett csekély értékű ingatlanok esete, amelyek 15 millió forint alatti értékűek. Ez nem kizáró ok, ahogyan az sem, ha valaki mondjuk egy örökség esetén 50 százalékos tulajdonnal rendelkezik egy ingatlan esetében. A hitelképességről elmondták, általános hitelképességi szabályok vannak.
Az Otthon start program négy ponton segíti az első lakást vásárlókat:
- Az igénylők 25 évre kapnak egy biztonságos, 3 százalékos fix kamatozású hitelt.
- A havi törlesztőrészlet sokkal alacsonyabb a piaci hitelekkel szemben.
- A kedvező törlesztés miatt az igénylők félre tudnak tenni, valamint sokkal magasabb hitelösszeget tudnak igényelni.
- A hitel felvételéhez mindössze tízszázalékos önerő szükséges.
Panyi Miklós szerint a program jó hatással lesz az építőiparra és a gazdaságra is. – Ahogy az Építőipari Vállalkozók Országos Szövetségének elnökségétől elhangzott: Erre vártunk! Ők azt látják, hogy legalább tízezerrel fog nőni az új építésű ingatlanok száma Magyarországon a következő években a program hatására. Megjelenik egy olyan vevői kör, akik eddig nem tudtak megjelenni és nem tudtak lakást, házat vásárolni – jelezte az államtitkár.
Gulyás Gergely tisztázta, a program az ingatlanpiacon nem fog árrobbanáshoz vezetni, ennek oka,
hogy van egy abszolút árkorlát, ami házaknál 150 millió forintot, lakásnál 100 millió forintot jelent.
Valamint van négyzetméter árkorlát is, ennek mentén kizárólag bruttó 1,5 millió forintos négyzetméter árú ingatlanokra vehető igénybe a kedvezményes hitel. A cél az, hogy aki ingatlant szeretne vásárolni, legyen egy relatíve megfizethető kategória is – húzta alá Gulyás Gergely.
