Újabb építkezések várhatók Heves megyében

Heves megye területén is újra megnövekedhet az újotthon-építési kedv az ismét bevezetendő kedvezményes lakásáfának ­köszönhetően. A gazdaságvédelmi akcióterv és az ­otthonteremtési program részét képező intézkedés alapján 2022 végéig ismét ötszázalékos áfatartalommal lehet értékesíteni az új lakásokat. Újra ötszázalékos lakásáfával számolhatnak azok, akik új építésű ingatlant vásárolnak – jelentette be Orbán Viktor miniszterelnök múlt héten. Mindez azokra az új lakásokra, házakra vonatkozik majd, amelyek januártól találnak gazdára és 2022 végéig építési engedélyt kapnak.

A kedvezményes áfakulcs 2016 elejétől a tavalyi év végéig már érvényben volt. Ez jócskán erősítette a lakásépítési kedvet az országban, Heves megyében is észlelhetően.

Az Ingatlan.com adataiból kiderül: 2015-ben csak közel nyolcezer újonnan épített ingatlant adtak át, tavaly viszont már több mint 21 ezer új otthon épült. A korábbi évek lendülete mára megtört: idén augusztusban feleannyi építési engedélyt adtak ki, mint egy éve.

Az új szabályok kedveznek a családalapítóknak. Ha valaki jövőre új építésű ingatlant vásárol, ami lakás esetén nem haladja meg a százötven négyzetméteres alapterületet, illetve háznál a háromszáz négyzetmétert, akkor a mostani 27 százalékos áfa helyett csak öt százalékot kell fizetnie. Novák Katalin, a családokért felelős tárca nélküli miniszter bejelentette azt is, hogy januártól a csokkal vásárolt új építésű ingatlanoknál a további ötszázalékos áfa is visszaigényelhető lesz. Ez pedig azért fontos, mert ez utóbbi összeg biztosan a családoknál marad, emelte ki. Ez egy harmincmillió forintos lakás esetében a megtakarításon túl további másfél millió visszaigénylését jelenti.

Nagy kérdés, hogyan hat mindez az ingatlanok árára, olcsóbban juthatnak-e otthonhoz a fiatalok, vagy a különbözetet elviszi például az építőanyagok drágulása.

– A nagyvárosokban elinduló rozsdaövezeti programban már eddig is ötszázalékos áfakulccsal számolhattak a beruházók, de ez leginkább csak a budapesti építkezéseket segítette. Egerben az új lakásokért és házakért átlagosan 488 ezer forintot kérnek az eladók négyzetméterenként. Az új építésűek zöme a városban 34 millió forint körüli áron talál gazdára. Ám a közel ezer lakás és ház közül mindössze 47-et hirdetnek új építésűként az Ingatlan.com kínálatában – részletezte Balogh László, az említett portál vezető gazdasági szakértője. Heves megyében is megnövekedhet az új ingatlanok adásvételeinek a száma, hiszen jó esély mutatkozik rá, hogy az ötszázalékos áfával ezek megfizethetőbbek lesznek. Ez a használt lakások piacán is árcsökkenést eredményez.

A teljes cikket ITT olvashatja tovább.

Hárommilliós támogatást kapnak a családok lakásfelújításra

AZ EGYGYEREKESEK IS VISSZA TUDJÁK IGÉNYELNI KIADÁSAIK ÖTVEN SZÁZALÉKÁT, NEM FELTÉTEL A CSOK SEM

Jelentős mértékben, akár hárommillió forinttal támogatja az állam a jövő évtől a lakásfelújításokat, aminek egyetlen kritériuma van, legalább egy gyermek. A készülő nagyszabású otthonteremtési program újabb eleme mellett eddig az ötszázalékos lakásáfát, illetve annak visszaigényelhetővé tételét ismertette a kormány, de további lépések is várhatók.

Korábbi cikkünket ITT olvashatja tovább.