Családi léptékű lakásfejlesztések

Érezhető a csokhatás az ingatlanpiacon, a kiemelt támogatási összegek megjelenése óta ugyanis a kislakások mellett nagyobb arányban épülnek már 60 négyzetmétert meghaladó új otthonok is. A jegybank piaci szereplők véleményét összegezve egyúttal azt is jelezte, hogy a kedvezményes forgalmi adónak van a legnagyobb szerepe a lakásépítések alakulásában.

Nőtt a hatvan négyzetméternél nagyobb ingatlanok aránya Fotó: Kurucz Árpád

Ilyen körülmények között ugyanakkor a családtámogatási rendszer sem képes teljes mértékben betölteni szerepét, mert az áfanövekedés miatti drágulás felemészti a támogatások egy részét. Az ülésen felmerültek európai példák: sok országban – így a legtöbb térségbeli országban is – kedvezményes áfakulcs segítségével támogatják az új lakások fejlesztését.

Falusi csokra várva

A július­tól elérhető új állami támogatás, a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (falusi csok) bevezetésével várhatóan nő az érdeklődés a lakásépítésre és -bővítésre igényelt hitelek iránt – olvasható a Money.hu elemzésében. Az építésre vagy bővítésre igényelt hitelek 13 százalékos szeletet hasítottak ki lakáshitelpiaci tortából, de a jegybank adatai szerint az első negyedévben a használt lakás vásárlására felvett kölcsönök taroltak, részesedésük több mint hetvenszázalékos volt. – Sokan egyelőre kivárnak, böngészik a feltételeket, igyekeznek felkészülni a falusi csok júliusi indulására. Azzal, hogy a napokban megjelent a részletes szabályozás, várhatóan fokozódik az érdeklődés – közölte Trencsán Erika, a pénzügyi portál vezető szakértője. A jegybank szerint a falusi csok érdemi hatást gyakorolhat a lakáspiacra, mivel a támogatás az érintett településeken nagyon kedvező lehetőséget nyújt ingatlanvásárlásra.