A napokban bejárta a sajtót a hír, hogy a bankok legalább havi nettó kétszázezer forint jövedelmet várnak majd el azoktól a házaspároktól, akik igényelni szeretnék a legmagasabb hitelösszegű, tízmillió forintos babaváró hitelt. A korábbi elemzések azt feltételezték, hogy a pénzügyi intézmények az elvárt jövedelmet a kamatozó időszak alatti törlesztőrészlet alapján fogják meghatározni. A Bank360 szakportál ugyanakkor megkérdezte a hitelintézeteket, és a válaszok alapján látszik: akad közöttük olyan, ahol „jóindulatúbb” lesz a hitelbírálat, mert a babaváró hitel kamatmentes törlesztőrészletéhez képest vizsgálják majd a jövedelmet. A portál kalkulációi szerint így akár 91 668 forintos havi nettó is elég lehet a tízmillió forint sikeres igényléséhez, amennyiben a bankok a törvényi maximumot, azaz ötvenszázalékos jövedelemterhelhetőséget alkalmazzák.
A Bank360 megkeresésére például a Sberbank megerősítette: a kamatmentes törlesztőrészlettel és ötvenszázalékos terhelhetőséggel számol, ám – szintén a portál korábbi információi alapján – az elvárt legkisebb jövedelem a banknál a minimálbér lesz, amely jelenleg 99 085 forint. Ez tehát azt jelenti, hogy biztosan lesz olyan pénzintézet, ahol a tízmillió forintos babaváró hitel húszéves futamidőre már havi nettó 99 085 forint jövedelemmel elérhető. Az egyes bankok között tehát hatalmas különbségek lehetnek. A magyarázat szerint ugyanis az egyes hitelintézetek a saját belső szabályzatuk alapján határozhatják meg, hogy milyen törlesztőrészlettel és milyen jövedelemterhelhetőséggel számolnak az elbírálásnál. A jogszabály kizárólag a maximális terhelhetőséget határozza meg, amely a fix kamatozású (legalább tízéves kamatperiódusú) kölcsönök esetén ötven százalék.
Fotó: Havran Zoltán
Hatalmas különbség viszont a bankok között, hogy a babaváró hitel melyik (piaci kamatozású vagy kamatmentes) törlesztőrészletéhez képest vizsgálja majd a terhelhetőséget. A korábban megjelent információk alapján a hitelintézetek a legrosszabb forgatókönyvvel számolnak a hitelbírálat során, tehát azzal, hogy nem születik gyerek öt éven belül, és a törlesztőrészlet több mint 73 ezer forint lesz, amennyiben tízmillió forintot igényelnénk. Ez azonban nem általános, és van olyan pénzügyi intézmény, amely kevésbé konzervatív és kedvezőbb forgatókönyv alapján számol, ami azt jelenti, hogy a kamatmentes hitel törlesztőrészletéhez képest állapítja meg a szükséges jövedelmet.
