Fotó: MTI/ Mohai Balázs
– Típust tekintve kastélyok, villák és nagyobb alapterületű modern új építésű lakások jelentik a legdrágább kategóriát. Ezek jellemzően igen nagy területű ingatlanok, amelyekhez kapcsolódó létesítmények, kert, park is tartozik, elhelyezkedéstől függően – fejtette ki érdeklődésünkre Benedikt Károly, hozzátéve, hogy ezek sokszor építészetileg is különleges értéket képviselnek. A cég kínálatában megtalálható például a szecessziós Sándor-villa (hirdetési ára: kétmilliárd forint), exkluzív, örökpanorámás balatonfüredi villa (csaknem egymilliárd forint) vagy például a balatongyöröki Szentkirályi-villa (550 millió forint). Jelenleg minden bizonnyal egy Andrássy úti palotát hirdetnek legdrágábban: az Ingatlan.com kínálatában a 2000 négyzetméteres telken fekvő, 1128 négyzetméteres, 27 szobás palota 5,45 milliárd forintért vár új tulajdonosára.
– Manapság már szinte bármiből lehet luxusingatlant varázsolni, talán a panellakások jelentik az egyetlen kivételt. Egy-egy új építésű vagy újszerűnek számító lakóparkban számtalan ilyen kisebb-nagyobb alapterületű lakást kínálnak. Sok vevő számára persze a luxus a tágas terekkel jár együtt, ami inkább a családi házakra vagy éppen a kastélyokra jellemző – magyarázta Balogh László. Hozzátette: ezeket jellemzően luxusingatlanokra specializálódott ingatlanközvetítők értékesítik. – Ez természetes, mert így a valódi tulajdonos inkognitója megmaradhat a szerződés aláírásáig. De azért is logikus, mert egy ilyen ingatlan tulajdonosának az ideje jóval drágább annál, mintsem hogy minden érdeklődővel és vevőjelölttel személyesen tartsa a kapcsolatot – mutatott rá Balogh László.
Benedikt Károly szerint a normál adásvételekkel összevetve szinte mindenben különbözik a luxusingatlanok piaca. – Nálunk is speciális értékesítői kör foglalkozik ezekkel az ingatlanokkal és ügyfelekkel. Itt elsődleges a bizalom és a megbízhatóság, amit jellemzően csak a közvetítőkön keresztül tudnak elérni a tulajdonosok, így sokkal nagyobb arányban bízzák szakemberre az ügyleteket. A vevők szűrése és válogatása, az anonimitás és intimitás fenntartása kulcsfontosságú lehet – jelezte a DH elemzési vezetője. Mivel külföldi ügyfelek is nagyobb arányban vannak jelen ezen a piacon, ezért az értékesítőknél kiemelten fontos a magabiztos nyelvtudás.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!