A veszélyhelyzet idejére mind több könnyítést léptet életbe a kormány: a legújabb jogszabályi rendelkezések többek között a lakásépítők helyzetét javítják. A most megjelent rendelet szerint
a nagyobb családi házakat és a legfeljebb ezer négyzetméter hasznos alapterületű, akár hatlakásos társasházakat is egyszerű bejelentéssel lehet építeni
– a jelenlegi szabályozás szerint egyelőre február elejéig él ez a könnyítés.
Fotó: Bach Máté
Ráadásul a lakáspiacot régóta foglalkoztató szigorúbb energetikai előírások határidejét is fél évvel kitolták. Az Ingatlan.com gyorselemzésében rámutatott:
a korábbi szabályozás szerint januártól csak a közel nulla energiaigényű lakóingatlanokat lehetett volna átadni. Az új szabály 2021 júliusára helyezi át ezt a határnapot.
– Az új szabályok lendületes évkezdést hozhatnak az lakásépítési szegmensben. Az energiafogyasztásra vonatkozó határidő meghosszabbítása miatt megkezdett ház- és társasházépítéseken dolgozó építtetők és a vevők sem kerülnek lehetetlen helyzetbe, ha az esetleges csúszások miatt az átadás a következő évre tolódik. Az építési engedélyezési folyamatot kiváltó egyszerű bejelentések kibővítése miatt pedig könnyebb lehet megfelelni a 2022 végi határidőnek, amely az ötszázalékos áfa kihasználása szempontjából fontos – magyarázta Balogh László, a hirdetési oldal vezető gazdasági szakértője.
Szerinte 2021-ben a járvány miatt megtorpanó lakáspiac, ezen belül az újlakás-építések újabb támogatást kaptak ezzel. Az új szabályok és az otthonteremtési lehetőségek bővítése, köztük a kedvezményes, ötszázalékos lakásépítési áfa újbóli bevezetése felfuttathatja a lakásépítéseket.
