Erős keresletnövekedéssel zárta az első negyedévet az ingatlanpiac. Március második felében 23 százalékkal többen érdeklődtek a lakások iránt, mint egy évvel korábban – tudtuk meg az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjétől. Balogh László elmondta: a jelek arra mutatnak, hogy a piaci pezsgés év közben végig megmarad a szektorban. Előreláthatólag a lakásárak is tovább növekednek, de már nem olyan mértékben, mint az előző két évben. 2015 és 2016 márciusa között a fővárosban még 32 százalékos árnövekedést lehetett tapasztalni. Az idei harmadik hónapban azonban a tavalyihoz képest már 20 százalék alatti volt a drágulás. Ugyanis az ingatlanok ára elérte azt a szintet, amikor a vevők elgondolkodnak a vásárláson. Így manapság ismét lehet alkudni az eladók által kért összegből, szemben a korábbi időszakkal, amikor a vevők kénytelenek voltak egymásra licitálni, ha meg akartak vásárolni egy-egy jobb fekvésű ingatlant.
Az Ingatlan.com adatai szerint tavaly márciushoz képest a használt családi házak országos kínálati átlagára négyzetméterenként három százalékkal, 135 ezer forintra, a lakásoké hat százalékkal, 424 ezer forintra nőtt. – Ez azonban csak országos átlag, a területi eltérések hatalmasak. A budapesti lakások átlagos kínálati négyzetméterára például az elmúlt egy évben 19 százalékkal, 483 ezer forintra, a családi házaké pedig 11 százalékkal, 328 ezer forintra nőtt. Ebből az is látszik, hogy a fővárosban nagyobb a kereslet, így az árak is az országos átlagot meghaladó mértékben emelkedtek – jegyezte meg Balogh László.
Az új családi házaknál az ingatlanforgalmazó cég adatai szerint tavaly márciushoz képest hét százalékkal, 300 ezer forintra nőtt országos szinten az átlagos négyzetméterár, az új lakásoké pedig nyolc százalékkal, 496 ezer forintra növekedett a kínálati piacon. A fővárosi új lakóingatlanoknál is folytatódott az áremelkedés az elmúlt egy évben: az új családi házak négyzetméterára hat százalékkal, 435 ezer forintra, a lakásoké pedig nyolc százalékkal, 618 ezer forintra nőtt. Mint a szakértő hozzátette: idén éves szinten 10 százalék alatti árnövekedéssel lehet számolni az ingatlanpiacon. A drágulás azonban ezúttal is a fővárosra és a nagyobb városokra lesz jellemző, a vidéki kistelepüléseken inkább az árszint és a kereslet stagnálása várható. Arról is beszélt a szakember, hogy manapság lassabban kelnek el a lakások, mint korábban. Az elmúlt két évben átlagosan két hónap alatt cseréltek gazdát az ingatlanok, míg ma a lakások tulajdonosai átlagosan három, a családi házaké pedig öt hónapig keresik a vevőt.
