2001-ben váltam el, akkor vettem egy házat, 2002-ben megismerkedtem jelenlegi élettársammal, aki 2004-ben hozzám költözött (megjegyzem, két gyermekemmel is jó a kapcsolata), azóta autót vettünk és a házon is csináltunk ezt-azt, amiben természetesen az ő fizetése (az övé magasabb) is benne van.
Ha velem történne valami, akkor van joga továbbra is a házban lakni, vagy kell ehhez valami hivatalos okirat, lehet, hogy ő legyen a haszonélvező? Az ő gyerekei is örökölnének (nekem is jó a kapcsolatom a gyerekeivel)? (2014. 04. 28.)
Elmondása alapján a 2002-ben vásárolt ház részben az ön különvagyona, részben viszont élettársi közös vagyon. Hogy milyenek a tulajdoni arányok, azt innen a távolból nehéz eldönteni, de bizonyos számítások útján fel lehet becsülni. Amennyiben a ház egyedül az ön nevén szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, célszerű lenne egy élettársi vagyonjogi szerződést készíteni, ebben meghatározni a tulajdoni arányokat, és ezt bejegyezni az ingatlan-nyilvántartásba.
Sajnos automatikusan semmi sem megy, se a tulajdonjog, se a használati jog, és ha a vagyonjogi szerződést nem kötik meg, akkor az élettársának igen nehéz lesz jogot érvényesíteni, ha önnel történne valami. Tulajdoni hányad helyett természetesen lehet haszonélvezeti jogot is juttatni neki, de ehhez is szerződés kell, és én nem javasolnám, hogy az egész ingatlanon kössék ki ezt a jogot. Az élettárs gyermekei csak akkor örökölnek bármit is, ha édesanyjuk/édesapjuk nevén szerepel valamilyen tulajdonjog, vagy az ön élettársa halála után hosszas pereskedésbe kezdenek az ön örököseivel, hogy mekkora részük lehetett az édesanyjuknak/édesapjuknak az ingatlanban. Több évvel a beruházások után azonban ez már igen nehezen bizonyítható. Haszonélvezeti jogot – ha ebben állapodnának meg – nem lehet örökölni.
Vagyonjogi szerződést csak ügyvéd készíthet.
Amit a fentiekben leírtam, az minden vagyontárgyra igaz, ezért célszerű az élettársi vagyonjogi szerződésben az autóról és egyéb vagyontárgyakról is rendelkezni.
A problémára nem kizárólag az általunk megírt válasz lehet a követendő példa, elképzelhető, hogy létezik más megoldás, a kérdés más nézőpontból való megközelítése.
A fenti témáról további kérdéseket olvashat, illetve kérdéseket tehet fel oldalunkon a www.onlinejogsebesz.hu weboldalon.
Ne feledje, joga van kérdezni!
onlinejogsebesz.hu
