Megadóztatott lakásbérlők

Január elsejétől 20 százalékos áfa terheli a szegény sorsúaknak kiutalt szociális lakások bérleti díját. Számos önkormányzat a következő hetekben értesíti a rászorultakat: a rendelkezés nyomán húsz százalékkal kénytelen megemelni a lakbérüket. Több település ugyanakkor trükközésbe kezdett az újabb adóteher kivédésére.

Jelentősen emelkedik január elsejétől a rászorult családoknak kiutalt szociális lakások bérleti díja, az új áfatörvény ugyanis 20 százalékos általános forgalmi adóval sújtja a lakbért. A díjemelés problémájával szinte az összes önkormányzatnak szembe kell néznie a napokban, hiszen a szabályozás azokra a településekre érvényes, amelyek bejelentkeztek az áfakörbe. Az intézkedés a legszegényebb sorsúakat érinti, azokat a sokgyermekes családokat, rokkantakat és hátrányos helyzetűeket, akik még részletre sem tudták korábban megvásárolni az általuk lakott szociális bérlakást. A helyzetet tovább nehezíti, hogy az önkormányzati kimutatások szerint a rászorultak már eddig is csak nehezen tudták kifizetni a lakbért és a lakáshoz tartozó közüzemi számlákat.
A díjemelésről számos település a következő hetekben kényszerül értesíteni a lakókat, több önkormányzat azonban úgy döntött: a tehernövekedést magára vállalja, illetve megpróbálja kijátszani az új szabályozást. Ez utóbbi megoldás meglehetősen körülményes. A több önkormányzat által már elindított kényszermegoldás lényege, hogy kétféle vagyonkezelő szervezetet hoznak létre január elsejétől: egy áfakörbe tartozót és egy áfamenteset. Ez utóbbiba sorolják át a szociális lakások bérbe adását, így elkerülhetővé válik a lakbéremelés. A rendelkezésre álló szűkös határidő ellenére várhatóan számos település dönt majd e „kiskapu” mellett, a büdzséből származó önkormányzati források ugyanis kilenc százalékkal, a szabadon felhasználható összegek pedig csaknem 20 százalékkal csökkennek jövőre.
Az áfatörvény lakbért érintő rendelkezésére hamarosan törvénymódosító javaslatot nyújt be a Fidesz. Az indítványért felelős Tállai András lapunknak elmondta: javaslatukban azt kérik, hogy az önkormányzatok az adómentességet választhassák a szociális lakások bérbeadására vonatkozóan. A Fidesz szakpolitikusa szerint erre azért van szükség, mert az a település, amelyik nem tudja végigjárni a fentebb már ismertetett kerülőutat, azaz a két vagyonkezelő létrehozását, most mindenképpen arra kényszerül, hogy megemelje a szociális lakások bérleti díját.