Itt vannak a vonatkozó jogszabályi részletek:
1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 39. § (6 bekezdés): „Aki vállalkozó kivitelezői tevékenység végzésére nem jogosult, de a tevékenység jellegének megfelelő szakképesítéssel rendelkezik, kormányrendeletben meghatározott építőipari kivitelezési tevékenységet csak saját vagy a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló törvény szerinti hozzátartozó céljára végezhet.”
191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (Épkiv.) 13. § (1) bekezdés: „Az építési munkaterületen végzett építési-szerelési munkát – a (8) bekezdésben foglaltak kivételével – felelős műszaki vezető irányítja.”
Épkiv. 16. § (1) bekezdés: „Kötelező építési műszaki ellenőrt megbízni a külön jogszabály szerint építési engedélyhez kötött építési tevékenység esetén, ha az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi.”
Az egyeztetés során megtudtam, hogy ezek értelmében én építészként (azaz megfelelő szakképesítéssel rendelkezve) elvileg végezhetem a saját házam kivitelezését. (Mindettől függetlenül, megfelelő gyakorlattal kérhetem a felelős műszaki vezetői névjegyzékbe való felvételt is, így egészen jól jöhetek ki a dologból.) De mielőtt túlzottan lelkes lehettem volna, jött a feketeleves: bár elvileg végezhetem a kivitelezést, amire azonban nincs szakmai képesítésem, arra azért vállalkozó(ka)t kell megbíznom. Ha többen vannak, kell a műszaki ellenőr is, ha egy fővállalkozó van, akkor meg az lesz drágább. Az építész diploma természetesen nem egyenértékű minden szakmai képesítéssel, így konkrétan arra, hogy én magam fogjam meg egyik kezemmel az oszlopot-gerendát, a másikkal a láncfűrészt, miközben biztonsági állványt ácsolok magam alá, jogilag nincsen lehetőség, hiába van fapadlózó képesítésem. Így szerződnöm kell majd vállalkozóval, vagy vállalkozókkal, ami mindenképpen többletköltséget jelent ahhoz képest, hogy magam építkezek a barátaimmal. Nyilván nem én akartam mindent végezni, csak a nagyját, ami az igazán drága – esetünkben a kőműves- és az ácsmunkát. Most annak próbálok utánajárni, hogy jövök ki olcsóbban: ha ezeket (meg a többit) külön szakiparosokkal végeztetem el és műszaki ellenőrt is fizetek, vagy ha saját cégemmel szerződök le fővállalkozóként, és vállalom az ezzel járó adminisztrációt.
