Igen széles skálán mozog az eladó balatoni nyaralók négyzetméterára, de ha a nagy átlagot nézzük, akkor kijelenthetjük, hogy jelenleg Almádiban kerülnek a legtöbbe az ingatlanok: a településen 320 ezer forintra jön ki az átlagos négyzetméterár. Füreden sem sokkal olcsóbbak az üdülők, ott 300 ezer forint körül alakul ugyanez az érték – derül ki a Duna House ingatlanközvetítő hálózat elemzéséből. Siófokon átlagosan 280, Kenesén 220, de Keszthelyen már csak 190 ezer forintot ér az üdülők négyzetmétere.
Ha az eladó használt lakások átlagos négyzetméterárát nézzük, akkor azt látjuk, hogy az Füreden közel 400 ezer, Siófokon 365 ezer forint. De például Keszthelyen már csak 180 ezer forintot kérnek a lakások négyzetméteréért. Almádiban vannak új építésű lakóparkok is, ezekben 320-400 ezer forintos négyzetméteráron lehet lakást venni.
Persze a balatoni átlagárak érdemben csak a nyaralóhelyek közti árrangsorra mutatnak rá, lévén a települések egyes üdülőinek ára között hatalmas a szórás. Például Siófokon hiába 280 ezer forint az eladó ingatlanok átlagos négyzetméterára, minden további nélkül találni olyan üdülőt, amelynek négyzetméteréért 600 ezer forintnál is többet kell fizetni. Ugyanitt apró, nem túl jó minőségű, felújítandó házikót is kapni 10 millió forintnál olcsóbban, de van a vízpart közelében kétszintes ház is 150 millióért. Lakásból is találni olyat, amelyet 8,5 millió forintért árulnak, de akad olyan is, amelyet 85 millióért adnának el.
A kínálat Balatonalmádiban is szélsőséges: itt találni olyan, hatalmas telken álló, a tóra panorámás, pici faházat, amelyet 5,4 millió forintért kínálnak, nem messze tőle pedig 440 millióért hirdetnek egy 500 négyzetméteres, szintén balatoni panorámás luxusvillát.
Ebből is látszik, hogy a négyzetméterekre vetített átlagár a települések árainak rangsorolásán kívül másra aligha használható. Főleg, mert – például Tihanyban, ahol tényleg aranyárban mérik az ingatlanokat – alig akad eladó.
