Nem vetette vissza a lakásépítési kedvet a koronavírus

Meglepően alakult a lakásépítési kedv a koronavírus-járvány idején. Az Ingatlan.com adatai szerint áprilisban 1007 lakásépítési engedélyt adtak ki, így ez volt a legjobb idei hónap, bár tavaly áprilishoz képest ez is harmincszázalékos csökkenést jelent.

Miközben rengeteg gazdasági mutató a koronavírus-járvány miatt áprilisban jelentősen zuhant az előző hónapokhoz képest, az új lakóingatlanokra kiadott engedélyeknél más a helyzet – derül ki az Ingatlan.com legfrissebb összefoglalójából, amely az új lakóingatlanok iránti kereslet megoszlását is bemutatja.

Idén áprilisban összesen 1007 új lakóingatlanra adtak ki engedélyt a hivatalos KSH-adatok szerint, ez az idén a legmagasabb havi érték. Januárban, februárban és márciusban ugyanis 735-865 engedély született. – Ebből az látható, hogy a koronavírus-járvány nem vetette vissza a lakásépítési kedvet az idei év előző hónapjaihoz képest – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Balogh László hangsúlyozta: bár ebben az évben áprilisban született a legtöbb engedély, az 1007 darab jóváhagyás tavaly áprilishoz képest 29 százalékos visszaesést jelent. – Az is látható, hogy a családi házaké a főszerep: áprilisban ugyanis az összes engedély 84 százaléka egylakásos lakóingatlanra, vagyis családi házra szólt. Az év első négy hónapjában összesen 2710 családi ház kapott engedélyt, ez 26 százalékos csökkenést jelent. Jóval nagyobb mértékben, ötven százalékkal 666-ra csökkent a többlakásos épületben lévő lakásokra szóló jóváhagyások száma – mondta el, hozzátéve: a lakásépítési engedélyeknél fontos megemlíteni, hogy nem mindegyikből lesz tényleges épület. Ez most a járvány negatív hatásai miatt különösen igaz.

Ahogy az lakásépítéseknél, úgy a piacon is a családi házaké és az ikerházaké a főszerep az Ingatlan.com statisztikái szerint. Január és június közepe között az új lakóingatlanok iránt érdeklődések 17 százaléka érkezett családi házra, szemben az egy évvel korábbi 13 százalékos aránnyal. Az ikerházak pedig az idei kereslet 26 százalékát adták, míg tavaly húszszázalékos volt a részesedésük. A sorházi lakások idén és tavaly is ötszázalékos arányt mondhattak magukénak. A családi házak és ikerházak iránti kereslet növekedésével párhuzamosan ugyanakkor az új építésű társasházi lakásoknál visszaesés volt. Az új lakások iránt érdeklődők 51 százaléka választotta ezeket, míg tavaly még 61 százalékos eredményt értek el. Balogh László szerint a családi és ikerházak sikerében szerepe van a karanténhatásnak, sokan ugyanis inkább a kerttel rendelkező lakóingatlanok iránt érdeklődnek.

Az Ingatlan.com szakértője szerint egyelőre korai lenne prognózist adni az újlakás-építések és a lakásépítési kedv jövőbeni alakulására, mert a koronavírus-járvány miatt még bizonytalan a helyzet. Az biztosnak látszik, hogy a lakásépítéseknél a családi házak maradnak a főszerepben, a társasházaknál pedig majd a rozsdaövezeti program hozhat élénkülést – vélekedett a szakértő.