Felértékelődtek a nagyvárosi lakásdrágulás és a járványhatás következtében az agglomerációs körzetek, mivel jelentősen megugrott a kereslet a kertes családi házak iránt. Az Ingtlan.com legújabb elemzésében példaként idézi Pest megyét, ahol a múlt évben eladott lakások négyzetméterárai között tizenhatszoros volt az eltérés.
Bár a legdrágábban egy törökbálinti utca lakóingatlanjait árulták tavaly, a top 10-ben a budaörsi házak, lakások fölénye látható.
Pest megye lordjai
Az ingatlanos szakértők a hivatalos KSH-adatok alapján Pest megye településeit vizsgálták meg, hogy bemutassák, mely utcák, terek ingatlanjait értékesítették kiugró áron, és hogy idén melyek a legkeresettebb agglomerációs települések.
Hasonlóan a megelőző év helyezéseihez, a múlt esztendő Pest megyei bajnoka a törökbálinti Óvoda utca, ahol 833 ezer forintos négyzetméteráron találtak gazdára a lakóingatlanok, míg a második helyet tavaly a budaörsi Domb utca szerezte meg 802 ezer forinttal. A harmadik a szintén budaörsi Árok utca lett, 778 ezer forinttal.
A 2020-as top 10-ben szerepel még a budaörsi Károly király utca, az Ibolya utca és a Budapesti út mellett a biatorbágyi Káposztáskert utca és a szentendrei Bükkös part, továbbá a Dunakeszin található Ungvár és Ábrahám Pál utca is, ezeknél az átlagos négyzetméterár 710–762 forintot tett ki.
Százezer alatti települések
Érdekességképpen felmérték azt is, hogy
a budapesti agglomerációban a legolcsóbb ingatlanokért 100 ezer forint alatti összeget fizettek tavaly a vevők négyzetméterenként.
Így például Jászkarajenőn volt a legalacsonyabb az ár, 51 ezer forint. Utána következett 2020-ban az abonyi Kazinczy Ferenc utca és a Kécskei út 68 ezer és 84 ezer forintos négyzetméterárakkal.
A legolcsóbb tízes listában megtalálható Makád, Bernecebaráti, Törtel, Vámosmikola, Tápiószőlős, Perőcsény és Újszilvás is, ezeken az ingatlanok 89–98 ezer forintos négyzetméteráron kelnek el. Tavaly az alacsony árakra felfutott az érdeklődés, például a jászkarajenői ingatlanok iránt másfélszeresére nőtt a kereslet, Vámosmikolán pedig több mint a triplájára egy év alatt.
Felfutóban az érdi utcák
Megnézték a drágább oldalt is, és az derült ki a hirdetésekből, hogy Pest megyén belül az érdi lakóingatlanok iránt nőtt a legjelentősebb mértékben a vevőjelöltek érdeklődése.
A legkeresettebb települések közé tartozott még Dunakeszi, Szentendre, Budaörs. Újabban Vác, Göd, Szigetszentmiklós is népszerűnek számít – derül ki a felmérésből, amely kiemeli:
az átlagos kínálati négyzetméterárak alapján felállított rangsort Remeteszőlős vezeti kimagasló eredménnyel, 927 ezer forintos árával. A második helyen Üröm, a harmadikon Nagykovácsi áll 766 ezer, illetve 737 ezer forinttal négyzetméterenként.
A top 10-ben szerepel Budaörs, Szentendre, Pilisjászfalu, Herceghalom, Dunakeszi, Solymár és Budakalász 626–714 ezer forinttal.
Borítókép: illusztráció (Fotó: Teknős Miklós)
