Kezd elszakadni egymástól az eladó lakások és házak piaca, ami főként az energiadrágulásnak, ezzel összefüggésben a rezsiszabályok változásának köszönhető – közölte az Ingatlan.com a kereslet és a kínálat szeptemberi alakulását vizsgáló elemzésében. A hirdetési portál adatai szerint az ingatlanok iránti kereslet tovább csökkent a múlt hónapban:
éves szinten tíz százalékkal mérséklődött az ezer eladó lakásra és házra jutó érdeklődések száma, de csak a házakat nézve 13 százalékos a visszaesés.
– Az látszik a friss adatokból, hogy a lakások és a házak piaca kezd elválni egymástól – mutatott rá Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője.
Még beszédesebb, hogy szeptemberben 2015 óta nem látott mértékben hirdettek meg lakóházakat eladásra.
Ez részben annak köszönhető, hogy sokan még jó áron igyekeznek túladni a magasabb energiafogyasztású és nagyobb alapterületű házukon. Ez egy olyan eladási hullám előjele lehet a házak esetében, amely a téli hónapoktól kezdve tetőzhet
– magyarázta Balogh László, aki szerint a kínálatbővüléssel együtt kialakuló keresletcsökkenés miatt a lakáspiaci drágulás lelassulhat, különösen a felújításra szoruló családi házak esetében.
A rezsicsökkentés változásából fakadó ingatlanpiaci hatásokat számos elemzés vizsgálta már. Legutóbb az OTP Ingatlanpont számolt be róla, hogy az ingatlanpiacon komoly tényezővé vált a rezsikérdés. Elemzésük szerint ez először a hirdetési árakhoz képesti alku mértékében mutatkozott meg. Míg nyáron a panellakásoknál átlagosan alig 3 százalék, a családi házaknál csaknem 7 százalék volt lealkudható az eladók igényelte összegből.
Borítókép: illusztráció (Fotó: Kallus György/Világgazdaság)
