A Wekerle+ nem pótolja az Otthon startot
A két program között több lényeges különbség van. A Wekerle+ szűkebb körben határozza meg az elsőlakás-vásárlók jogosultságát, a használt ingatlanok vásárlására felvehető hitel kamata pedig 3-ról 5 százalékra emelkedik. Az új lakások esetében továbbra is elérhető marad a fix 3 százalékos kamatozás.
Az OTP számításai szerint az ingatlantulajdonra vonatkozó feltételek 30–40 százalékkal, az életkori korlátozás pedig további 10 százalékkal szűkítheti a jogosultak körét.
A társaság szerint a feltételek lazítása a társadalombiztosítási jogviszony terén valamelyest ellensúlyozhatja ezt, elsősorban az egyetemisták számára nyitva meg a lehetőséget.
A használt lakásokra vonatkozó magasabb kamat szintén visszafoghatja a keresletet. Ez különösen fontos, mert az Otthon startot jelentős részben használt ingatlanok megvásárlására vették fel. Az új program így nem feltétlenül tudja majd fenntartani az idei évben tapasztalt hitelpiaci lendületet.
A változás az ingatlanpiacon is éreztetheti hatását. A Duna House adatai szerint november első napjaiban munkanaponként mintegy 40 százalékkal kevesebb ingatlanmutatást tartottak, mint október elején, a társaság keresletindexe pedig 20–25 százalékkal esett vissza. A vevők harmadával kevesebb vételi ajánlatot tettek.
