Panelen lehet igazán nagyot kaszálni

A válság évei alatt ezek ára esett leginkább, most viszont ezek drágulnak legjobban és leggyorsabban. Mutatjuk a számokat.

A számokat nézve azt látjuk, hogy a lakótelepi lakások országos átlagára 164 ezer forint/négyzetméter körül alakul, a budapestieké pedig 215 ezer. Utóbbi csak 25 százalékkal múlja alul az egyéb fővárosi lakások átlagárát, ami szintén rámutat arra, mennyire előkelő pozícióba kerültek ezek az otthonok. Beszédes az is, hogy az olcsóbb lakótelepek lakásainak ára alig egy év alatt harmadával növekedett.

Ma a legdrágább lakótelepi ingatlanokat a XI. kerületben találjuk, ahol a négyzetméterár 264 ezer forintos, míg a pesti oldalon a legdrágábban a IX. kerületben lehet panelbe költözni. Utóbbi területen az átlagos négyzetméterár nagyrészt a József Attila lakótelepnek köszönhetően szökött föl egészen 247 ezer forintig. A fővárosban még a legolcsóbb XX. kerület paneljeinek átlagos négyzetméterára is meghaladja a 175 ezer forintot.

Az egyes városrészek közötti másfélszeres árkülönbség a megyeszékhelyek ársorrendjében már háromszorosra nő: a győri lakótelepi lakások négyzetmétere átlagosan 211 ezer forintba kerül, míg Salgótarjánban ugyanezért csak 67 ezer forintot kell fizetni. Győr mellett a 150 ezres limitet egyedül a debreceni, székesfehérvári, kecskeméti, veszprémi és szombathelyi lakások ára haladja meg.

Ami az átlagos lakások árait illeti, az a megyék közül idén egyedül Nógrádban csökkent, igaz, csak minimális mértékben. A legnagyobb drágulás Békés és Hajdú-Bihar megyében történt: mindét területen 15 százalék feletti volt az emelkedés. Ezek mellett a fővárosi 14 százalékos árnövekedési ütemet egyedül Győr-Moson-Sopron megye haladja meg egy hajszálnyival. Másik végletként, csak kis mértékben, 4-6 százalékkal nőtt az ingatlanok eladási ára Tolna, Heves és Pest megyében.

Az árszintek szempontjából Győr-Moson-Sopron a legdrágább megyénk, 231 ezer forintos négyzetméterárral, emellett a 200 ezres limitet még Somogy megye, a 175 ezres szintet pedig Pest és Hajdú-Bihar megye haladja meg. A legolcsóbb hagyományosan Nógrád megye, 70 ezer forint alatti átlagos négyzetméterárral, mellette pedig még Borsod-Abaúj-Zemplén marad a százezres szint alatt.

A megyeszékhelyek közül Békéscsaba és Debrecen drágult leginkább: az előbbiben 17, míg az utóbbiban 13 százalékos volt az áremelkedés. A négyzetméterenkénti átlagárat tekintve továbbra is Győr a legdrágább megyeszékhely 239 ezer forintos értékkel, míg Salgótarján, Miskolc, Tatabánya és Szolnok hagyományosan a legolcsóbbak. Nógrád megye székhelye az egyetlen, ahol az eladott lakások átlagára nem éri el a 100 ezer forintos négyzetméterárat, ráadásul szintén Salgótarján az egyetlen olyan megyeközpont, ahol az árak még estek is.