Az új verzió alapvetően tehát kedvezőbb lenne, az viszont tény, hogy igazán azok járnának jól, akik frekventáltabb területen adnak ki drágább lakásokat. Például az 50 négyzetméteres bérlemény éves adóterhe akkor is 75 000 forint lenne, ha Budapesten adnák ki havi 150 000 forintért, és akkor is, ha valahol vidéken havi 50 000-ért.
A változás rengeteg embert érintene, hiszen albérletben nagyon sokan laknak. „Nálunk évente 80-100 ezer ingatlant kínálnak kiadásra, ami nyilván nem a teljes szám, hiszen sok lakást ismerősökön keresztül adnak ki, vagy egyetemi hirdetési oldalakon reklámoznak. De még ha csak ezzel a 80-100 ezer ingatlannal számolunk, akkor is több százezer emberről és 6,5 millió négyzetméterről beszélünk” – mondja Balogh László. Hozzáteszi, hogy ha a módosítás megtörténne, akkor az ezután fizetendő adó hosszú távú bérbeadás esetén nagyságrendileg 10 milliárd forintos adóbevételt jelentene. Ha pedig azt nézzük, hogy a merészebb becslések szerint a lakásoknak több mint felét feketén adják ki, akkor ki lehet mondani, hogy mindez jelentősen fehérítheti a szektort, az adóterhet pedig nem növeli.
Az Ingatlan.com szakértője úgy véli, hogy az árakra várhatóan nem lesz közvetlen hatása a tervezett módosításnak, egyszerűen azért, mert a tervezet csak a bérbeadók által fizetendő adókra vonatkozik, a bérleti szerződések árait nem szabályozza. Az árakat csak áttételesen befolyásolhatja, hiszen ha fehéredik a szektor, nőhet a kínálat, és az árak is mérséklődhetnek. Másrészt a bérlőknek is megszűnik az a „zsarolási lehetőségük”, hogy a bérbeadót vitás esetekben adóhatósági feljelentéssel fenyegessék meg. Ez pedig a bérleti díjakból értelemszerűen kiárazódik.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!