A júliusi visszaesést követően némileg erősödött augusztusban az ingatlanpiac, e hónapban már valamivel több mint 10 ezer lakás cserélt gazdát az országban. Ez az érték már nem 20 százalékkal múlja alul a tavalyi számot, mint a júliusi, hanem már csak 8 százalékkal – derül ki a Duna House elemzéséből. Az ingatlanközvetítő hálózat becslése szerint idén eddig közel 90 ezer adásvétel történt, ami szintén alig marad el a tavalyi év hasonló időszakának adatától, ráadásul a tavalyelőtti 64 ezres értéket, illetve a korábbi évek 55 ezres adatát jócskán meghaladja. A számok alapján látszik, hogy az év eleje óta tartó lejtmenet júliusban megfordult, és augusztusban tovább javult a helyzet.
Múlt hónapban az ország keleti felén átlagosan 151 ezer, nyugaton pedig 185 ezer forintos négyzetméteráron lehetett panellakást vásárolni, miközben ugyanezért a főváros pesti oldalán 277 ezer, a budain 349 ezer forintot kellett fizetni. A téglaépítésű ingatlanokat az ország keleti részén 200 ezer forintos négyzetméteráron lehetett eladni, a nyugatin 271 ezerért. A főváros pesti oldalán 345 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, Budán és a szűken vett belvárosban nagyjából 570 ezer forint.
A fővárosban ismét a XIII. kerület vonzotta leginkább a vevőket: az érdeklődők több mint 18 százaléka erre a területre szeretett volna költözni, így ezen a környéken keresgélt leginkább. A városrésztől hajszálnyira lemaradva a XIV. és a XI. kerület következett, a vevőjelöltek ezeken a területeken is igen aktívnak bizonyultak. A harmadik helyen a VI. és a VII. kerület áll, az érdeklődők 16-17 százaléka mindkettőben körbenézett.
A vevők alkudni már alig tudnak, a lakások árából például már jellemzően csak 3-4 százalékot engednek az eladók. A családi házaknál kicsit jobb a helyzet, azok kínálati árából Budapesten átlagosan 5, Pest megyében 7, az ország többi részén pedig jellemzően 9 százalékot lehet lefaragni.
A Duna House adatai szerint a fővárosban a vevők 37 százaléka befektetési céllal vett ingatlant, átlagban 23 millió forintos értéken. Minden negyedik vásárló első lakását szerezte 19 milliós átlagáron, míg a vevők ötöde nagyobb lakásra vágyott, emiatt költözött. Ők átlagosan 88 négyzetméteres ingatlant vettek 29 millió forint körüli értéken. Vidéken a vevők közel 30 százaléka volt befektető, többségük 12 milliós ingatlanba ruházott be. Ugyanitt a vásárlók negyede első lakását vette, másik negyede pedig nagyobb lakásba költözött. Míg az előbbi csoport átlagosan 75 négyzetméteres ingatlan mellett tette le a voksát, és 12 milliót költött rá, addig az utóbbiak 102 négyzetméteres otthont vettek átlagosan 18 millió forintért.
