Hogyan vágjunk bele lakáscélú előtakarékosságba?

Az otthonteremtés céljából igénybe vehető állami támogatások közül harmadikként a lakáscélú előtakarékoskodást tekintjük át.

Az otthonteremtéshez, lakáskorszerűsítéshez feltétlenül szükséges az önerő, a saját megtakarítás. Lakásvásárlás előtt, a gyermekek lakáscéljához vagy egy későbbi felújításhoz érdemes lehet fontolóra venni lakás-takarékpénztári szerződés megkötését, melyhez állami támogatás is jár. A lakás-takarékpénztári konstrukció megtakarítási és hitellehetőség is egyben.

A lakás-takarékpénztári konstrukció lényege, hogy a megtakarítási időszakban, azaz 4–10 év alatt:

Betétek + állami támogatás + kamatok = teljes megtakarítási összeg

Teljes megtakarítási összeg + lakáskölcsön = szerződéses összeg

A lakás-takarékpénztári megtakarítás előnye, hogy

Ha havonta 20 ezer forintot teszünk félre, az éves szinten 240 ezer forint befizetést jelent, melyhez évente a maximális 72 ezer forintos állami támogatás is igényelhető.

A fenti összegekkel eltérő megtakarítási időszakok esetén – 2%-os betéti kamat, 5%-os THM és 50-50%-os megtakarítási-hitelarány feltételezése mellett – megközelítőleg az alábbiak szerint alakul a megtakarítás, a felvehető hitel, valamint a szerződéses összeg mértéke.

Megtakarítási időszak

Összes becsült megtakarítás

Becsült felvehető hitel összege

Becsült szerződéses összeg

4 év

1,3 millió Ft

1,3 millió Ft

2,6 millió Ft

6 év

2 millió Ft

2 millió Ft

4 millió Ft

8 év

2,7 millió Ft

2,7 millió Ft

5,4 millió Ft

A szerződés megkötése előtt minden esetben tájékozódjon a kondíciókról, valamint az egyes lakás-takarékpénztáraknál elérhető tényleges termékfeltételekről!

Az állami támogatással elérhető otthonteremtési lehetőségekről további információkért forduljon tanácsadó irodáinkhoz, vagy tekintse meg a PSZÁF legújabb kiadványait.

az előtakarékoskodó rendszeres befizetéseket (betéteket) teljesít a lakás-takarékpénztárnál;

állami támogatás igényelhető, melynek mértéke a befizetett betét 30 százaléka, évente magánszemély esetén maximum 72 ezer forint;

betéti kamat jár a befizetett, valamint az állami támogatásként adott összeg után;

a megtakarítási idő letelte után kedvezményes forint alapú hitel igénylehető.